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700-702 Franklin Ave 1 466 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Waco, TX 76701
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Faits saillants
- Storefront retail space with Franklin Avenue frontage in Downtown Waco.
- Located near Union Hall, Terry Black’s BBQ, AC Marriott, and Magnolia Silos.
- Walkable location with access to dining, entertainment, and hospitality venues.
- High visibility and strong traffic counts at the corner of 7th Street and Franklin Avenue.
- Flexible layout suitable for a variety of retail or service uses.
- Convenient access to I-35 and surrounding downtown amenities.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 1 466 pi² | Négociable | 36,68 $ CAD/pi²/an 3,06 $ CAD/pi²/mois 53 770 $ CAD/an 4 481 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
This retail space offers 1,466 SF of storefront exposure along Franklin Avenue in the heart of Downtown Waco. Featuring high ceilings and excellent visibility, the property is positioned at the corner of 7th Street and Franklin Avenue, providing strong pedestrian and vehicular traffic. The location is surrounded by popular destinations, including Union Hall, Terry Black’s BBQ, AC Marriott, and is just one block from the Magnolia Silos, making it a prime spot for businesses seeking to capture both local and tourist activity. The space is designed for flexibility, accommodating a variety of retail or service-oriented uses. Its proximity to major attractions and hospitality venues ensures consistent foot traffic and brand exposure. With easy access to I-35 and nearby parking options, this property combines convenience with a vibrant downtown setting. This is an excellent opportunity for retailers or businesses looking to establish a presence in a dynamic and growing market with strong visibility and connectivity.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 700-702 Franklin Ave, Waco, TX 76701
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- The Man Cave
- Détaillant
- 1
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- The Running Store
- Détaillant
- 1
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- Waco Running Co LLC
- Chaussures
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| The Man Cave | Détaillant | 1 | - |
| The Running Store | Détaillant | 1 | - |
| Waco Running Co LLC | Chaussures | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 466 pi² | Superficie commerciale brute | 11 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1910/2017 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 9,48/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 466 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 11 600 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1910/2017 |
| Ratio de stationnement | 9,48/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is a retail space located at 700 Franklin Avenue, Suite A, in Downtown Waco, Texas. It is situated at the intersection of 7th Street and Franklin Avenue. The building includes a total size of 3,346 SF, with 1,466 SF available for lease. The site is near Union Hall, Magnolia Silos, and other downtown businesses. The area is characterized by mixed-use development, hospitality venues, and pedestrian activity.
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700-702 Franklin Ave
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