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Riverside Fourplex 700-704 SW 16th Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 1 316 878 $ CAD (329 220 $ CAD/Unité) 6,07% Taux de capitalisation Fort Lauderdale, FL 33312
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully Occupied: All four 2-bedroom, 1-bath units are currently rented, producing $6,700 in consistent monthly income.
- Individually Metered: Each unit comes with central A/C and its own electric meter, allowing tenants to cover utilities and keeping owner expenses low.
- Solid Property: The 3,047 SF building sits on a large 10,000 SF lot, providing long-term stability and room for potential improvements.
- Rental Upside: With market rents on the rise, the property has the potential to increase gross income to approximately $8,800 per month.
- Great Location: Minutes from I-95, Fort Lauderdale-Hollywood International Airport, Downtown, Las Olas, and the beach, offering tenants excellent.
- Growing Market: Located in one of South Florida’s fastest-growing rental corridors, supported by strong demand, job growth, and appreciation trends.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rare investment opportunity in Fort Lauderdale — a 4-unit apartment complex at 700 SW 16th Ave. This 3,047 SF building on a spacious 10,000 SF lot includes four large and spacious 2-bedroom, 1-bath units. Each unit features central AC and individual electric meters. The property currently generates $6,700 in monthly rental income, with strong upside potential to increase rents to approximately $8,800 per month when adjusted to market rates. Ideally located minutes from I-95, Fort Lauderdale-Hollywood International Airport, downtown, and the beach, this property offers excellent access and sits in one of South Florida’s fastest-growing markets.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
110 452 $
|
37,57 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
110 452 $
|
37,57 $
|
| Taxes |
19 477 $
|
6,62 $
|
| Dépenses d’exploitation |
10 838 $
|
3,69 $
|
| Total des dépenses |
30 316 $
|
10,31 $
|
| Revenu net d’exploitation |
80 137 $
|
27,26 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 110 452 $ |
| Annuel par pi² | 37,57 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 110 452 $ |
| Annuel par pi² | 37,57 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 477 $ |
| Annuel par pi² | 6,62 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 838 $ |
| Annuel par pi² | 3,69 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 316 $ |
| Annuel par pi² | 10,31 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 80 137 $ |
| Annuel par pi² | 27,26 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 316 878 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 329 220 $ CAD | Taille du lot | 0,23 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 940 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,07% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
| Zonage | RM-15 - Quartier de Résidences Multifamiliales | ||
| Prix | 1 316 878 $ CAD |
| Prix par unité | 329 220 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,07% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Taille du bâtiment | 2 940 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
| Zonage | RM-15 - Quartier de Résidences Multifamiliales |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 2 310 $ CAD | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 50-42-09-03-0110 | Évaluation totale | 898 091 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 19 477 $ CAD (6,62 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
50-42-09-03-0110
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
898 091 $ CAD (2025)
Impôts annuels
19 477 $ CAD (6,62 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Riverside Fourplex | 700-704 SW 16th Ave
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