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700 Belford Ave 18 588 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Grand Junction, CO 81501 5 578 106 $ CAD (300,09 $ CAD/pi²) 8,15% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 8.15% CR
- 100 % Leased
- Free Standing on Hard Corner
- $330,012 NOI
- Strong Tenant Mix
- Great Visibility with lots of parking
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Excellent location in a growing business hub
• Strong potential for rental income
• Surrounded by restaurants, banks, and retail services
• Strong Tenant Mix
• Long-term leases in place with renewals
• 100% leased
• Strong potential for rental income
• Surrounded by restaurants, banks, and retail services
• Strong Tenant Mix
• Long-term leases in place with renewals
• 100% leased
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
18 588 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
5 578 106 $ CAD
Prix par pi²
300,09 $ CAD
Taux de capitalisation
8,15%
Revenu net d’exploitation
454 529 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
6 196 pi²
Dalle à dalle
13’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,72
Taille du lot
0,59 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
MU-2 - Bureau, Affaires, Professionnel, Bureau médical
Stationnement
54 places (2,91 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Installations de conférences
- Puits de lumière
- Atrium
- Bureaux partitionnés
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Finance et assurances
- -
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
Fidelity Mortgage Company was founded with the philosophy that the customer should always come first in mortgage lending. Since our doors opened in 1986, our unique customer first approach has propelled Fidelity Mortgage Company to the forefront of the mortgage lending industry in Grand Junction, Western Colorado and Utah. Fidelity Mortgage credits much of our success to our education of the customer and know that hard work and integrity will always advance our goals.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Finance et assurances | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Bike Score®
Très cyclable (88)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2945-141-02-018 | Évaluation des bâtiments | 1 105 877 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 104 565 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 1 210 442 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2945-141-02-018
Évaluation du terrain
104 565 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 105 877 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 210 442 $ CAD (2024)
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