Valvoline 700 Broadway Ave E 5 000 pi² Commerce de détail Immeuble Mattoon, IL 61938 1 668 124 $ CAD (333,62 $ CAD/pi²) 5,65% Taux de capitalisation

Pour la vente à des investisseurs qualifiés, l'intérêt simple dans un tout nouveau bail corporatif à long terme conclu avec Valvoline à Mattoon, Illinois, est vendu à des investisseurs qualifiés. Le bail garanti par l'entreprise (NYSE : VVV) comprend une durée ferme de 15 ans plus des options et offre à l'acheteur des augmentations de 10 % tous les 5 ans au cours de la période initiale et des options. Cela servira de couverture contre l'inflation et assurera une croissance future de la valeur et des revenus pour l'investisseur. Structuré comme un bail foncier, Valvoline est responsable de tous les travaux d'entretien, de réparation et de remplacement, ce qui rend cet actif « transférable » à l'investisseur. La nouvelle installation prototypique est située à côté de Dunkin Donuts et directement en face du Cross County Mall, un centre commercial régional sain avec Rural King, Dunham's, Marshall's et Joann. Mattoon est la principale destination de vente au détail et de services dans la région statistique micropolitaine de Mattoon-Charleston, qui compte une population de 101 319 habitants de la zone de commerce et qui s'étend actuellement jusqu'à 30 milles. En raison de cette situation et de l'emplacement central de Mattoon entre Chicago et Saint-Louis, Lincoln Land of Sports, un complexe sportif régional intérieur et extérieur de 60 millions de dollars et 150 acres, ouvre ses portes directement à l'est de Valvoline et devrait attirer 580 000 nouveaux clients sur le marché et ajouter plus de 23 millions de dollars en nouvelles dépenses directes.