700 Ford Rd - Prime Industrial Land with Cash Flow Lot • Terrain industriel • 68,17 Acres • 3 428 628 $ CAD • Ukiah, CA 95482

S'étendant sur plus de 68 acres au cœur de la vallée de l'Ukiah, Talarico Vineyard offre une combinaison rare de potentiel agricole productif de revenus et de développement industriel. La propriété comprend 45 acres et plus de 45 acres de chardonnay haut de gamme plantés en 2004 et 2007, ce qui a produit environ 354 tonnes en 2024. Le vignoble est loué à une société de gestion professionnelle et a généré un revenu brut de 486 750$, dont 181 400$ ont été versés au bailleur en 2024.
Avec un zonage industriel et agricole, le domaine comprend environ 31 acres de terrain industriel (zonage I 2:6 k) et le zonage AG 40, ce qui permet diverses possibilités de développement. Les ressources en eau comprennent un puits à forte production, des droits de dérivation de la rivière Russian, un réservoir de 8 acres pieds et un accès à l'eau et aux égouts de la ville en vertu d'une entente de servitude. L'infrastructure est bien développée, avec du gaz naturel, de l'énergie par PG&E et des systèmes d'irrigation par aspersion et goutte à goutte.
La propriété dispose d'une maison rénovée de 1 200 pieds carrés, louée à 2 100$ par mois, et d'une grange à houblons de plus de 5 000 pieds carrés. Son emplacement le long de la route 101 offre une excellente exposition, ce qui rend le transport pratique jusqu'à la région de la baie. Cette succession offre un potentiel de revenu passif tout en permettant un développement ultérieur. De plus, la propriété est située dans la zone d'opportunité désignée.