Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Harlem Gardens Apartments 700 Harlem Tenants Cir 126 Unité Immeuble d’appartements 13 672 301 $ CAD (108 510 $ CAD/Unité) 5,30% Taux de capitalisation Clewiston, FL 33440
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
AFFORDABLE OVERVIEW:
100% Project-Based Section 8 HAP Contract renewed under HUD Mark-to-Market.
Tax advantage: Land donated, ad valorem tax exempt; property only pays ˜$22K non-ad valorem assessments (fire, drainage, recreation).
Reserves: Replacement reserve funded; prior HUD finding resolved April 2025
PROPERTY DESCRIPTION
Discover a premier investment opportunity in Clewiston, FL. 126-unit, 112,572-SF community with HAP contracts in place, delivering stable subsidized income and 99% occupancy. Balanced mix of 1- to 4-bedroom units (avg. 893 SF) with market rents averaging $1,189/month, positioned below the influx of Class A product. Ideal affordable housing investment or value-add reposition with upside through interior renovations and operational efficiencies creating a rare chance to capture immediate scale.
100% Project-Based Section 8 HAP Contract renewed under HUD Mark-to-Market.
Tax advantage: Land donated, ad valorem tax exempt; property only pays ˜$22K non-ad valorem assessments (fire, drainage, recreation).
Reserves: Replacement reserve funded; prior HUD finding resolved April 2025
PROPERTY DESCRIPTION
Discover a premier investment opportunity in Clewiston, FL. 126-unit, 112,572-SF community with HAP contracts in place, delivering stable subsidized income and 99% occupancy. Balanced mix of 1- to 4-bedroom units (avg. 893 SF) with market rents averaging $1,189/month, positioned below the influx of Class A product. Ideal affordable housing investment or value-add reposition with upside through interior renovations and operational efficiencies creating a rare chance to capture immediate scale.
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 13 672 301 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 108 510 $ CAD | Taille du lot | 18,12 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 112 572 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,30% | Occupation moyenne | 99% |
| Nombre d’unités | 126 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | Jardin |
| Prix | 13 672 301 $ CAD |
| Prix par unité | 108 510 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,30% |
| Nombre d’unités | 126 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 18,12 AC |
| Taille du bâtiment | 112 572 pi² |
| Occupation moyenne | 99% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1972 |
| Zone de développement économique |
Oui |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Fourchette
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | - | 650 |
| 2+1 | 51 | - | 792 |
| 3+1 | 51 | - | 980 |
| 4+1 | 12 | - | 1 200 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1-34-43-21-A00-0002-0100 | Évaluation des bâtiments | 12 630 947 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 236 739 $ CAD | Évaluation totale | 13 867 686 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1-34-43-21-A00-0002-0100
Évaluation du terrain
1 236 739 $ CAD
Évaluation des bâtiments
12 630 947 $ CAD
Évaluation totale
13 867 686 $ CAD
1 de 25
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Harlem Gardens Apartments | 700 Harlem Tenants Cir
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.
Votre message a été envoyé !
Activez votre compte LoopNet dès maintenant pour suivre les propriétés, recevoir des alertes en temps réel, gagner du temps sur vos demandes futures et bien plus encore.