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700 Harris Ter - Assemblage 5 LOTS- BUILD 9 TOWNHOMES Lot • Terrain commercial • 0,82 Acres • 895 570 $ CAD • Fort Lauderdale, FL 33311

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Strong end-user demand and resale potential
Separate folios – potential to subdivide for 6 total buildable lots

Zoning allows for up to 6 single-family homes or 8 cluster townhomes or 6 townhomes
Total land area: approx. 0.82 acres (35,686 SF)

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Rare assemblage opportunity in Fort Lauderdale — now priced at just $80,000 per lot following a recent $100,000 price reduction. Offering includes five adjacent parcels total 35,600 SF (0.82 acres), zoned RM-10 and capable of supporting up to 8 single-family homes or 9 townhomes. Each lot holds a separate folio, and there is potential to subdivide one parcel to create up to 9 total buildable sites. Strategically located on a quiet cul-de-sac, the site boasts rear paved road access for flexible ingress/egress, and one lot offers river frontage —perfect for a standout custom build. New construction homes in the area are selling $550K range, providing excellent upside and ROI for developers. Unique chance to establish a boutique residential community in a rapidly transforming neighborhood.

OM Development FTL (1)

Survey

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	895 570 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Multi-résidentiel En attente de développement Développement familial unique Maison unifamiliale
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,82 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	RM-10 - RM-10

Prix	895 570 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Multi-résidentiel En attente de développement Développement familial unique Maison unifamiliale
Taille totale du lot	0,82 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	RM-10 - RM-10

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	895 570 $ CAD	Taille du lot	0,82 AC
Prix par AC	1 095 816,15 $ CAD

Prix	895 570 $ CAD
Prix par AC	1 095 816,15 $ CAD
Taille du lot	0,82 AC

Five adjacent lots comprised to a total 36,000 SF (0.82 AC) offered as a contiguous package for $650,000. All have separate folios. Property sits on the private cul de sac- one of the lots are on the river

DESCRIPTION

Rare opportunité d'assemblage à Fort Lauderdale — maintenant offert à seulement 80 000 $ par lot après une récente réduction de prix de 100 000 $. L'offre comprend cinq parcelles adjacentes totalisant 35 600 pi² (0,82 acre), zonées RM-10 et capables de supporter jusqu'à 8 maisons unifamiliales ou 9 maisons en rangée. Chaque lot possède un folio distinct, et il y a un potentiel de subdiviser une parcelle pour créer jusqu'à 9 sites constructibles au total. Stratégiquement situé dans un cul-de-sac tranquille, le site bénéficie d'un accès routier pavé à l'arrière pour une entrée/sortie flexible, et un des lots offre une façade sur la rivière — idéal pour une construction sur mesure exceptionnelle. Les maisons neuves dans la région se vendent dans la fourchette de 550 000 $, offrant un excellent potentiel de rendement et de retour sur investissement pour les développeurs. Une occasion unique de créer une communauté résidentielle boutique dans un quartier en pleine transformation.

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AÉRIEN
CARTE

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Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 50-42-05-10-0150 50-42-05-10-0160 50-42-05-00-0030 50-42-05-10-0140 50-42-05-10-0170	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	0 $ CAD	Évaluation totale	276 494 $ CAD