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700 Jackson St 7 092 pi² Bureau Immeuble Sioux City, IA 51105 1 137 617 $ CAD (160,41 $ CAD/pi²) 8,65% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 5 logements remplis de locataires de qualité ont assuré un flux de trésorerie constant
- posséder Une propriété qui allie fonctionnalité, commodité et esthétique à 1 pâté de maisons du MercyOne Siouxland Medical Center
- Cour verte pour l'usage et le plaisir des locataires
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cette propriété est parfaite pour un investisseur ou un propriétaire/occupant à la recherche d'un immeuble bien entretenu avec un flux de trésorerie stable provenant de 5 logements remplis de locataires de qualité. La propriété offre un parking pratique juste à côté des portes, ce qui permet aux locataires et à leurs clients d'y accéder facilement. L'intérieur de chaque unité est doté de finitions de haute qualité, offrant un environnement de travail confortable et élégant. L'attention portée aux détails est évidente partout, des luminaires modernes aux couleurs de bon goût. La propriété dispose d'une cour verte pour l'usage et le plaisir des locataires. Ne manquez pas cette occasion de posséder une propriété qui allie fonctionnalité, commodité et attrait esthétique. Situé à 1 pâté de maisons du centre médical MercyOne Siouxland. Le propriétaire envisagera le financement du vendeur à des conditions favorables.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
121 622 $
|
17,15 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
121 622 $
|
17,15 $
|
| Taxes |
13 850 $
|
1,95 $
|
| Dépenses d’exploitation |
9 395 $
|
1,32 $
|
| Total des dépenses |
23 245 $
|
3,28 $
|
| Revenu net d’exploitation |
98 377 $
|
13,87 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 121 622 $ |
| Annuel par pi² | 17,15 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 121 622 $ |
| Annuel par pi² | 17,15 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 850 $ |
| Annuel par pi² | 1,95 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 395 $ |
| Annuel par pi² | 1,32 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 245 $ |
| Annuel par pi² | 3,28 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 98 377 $ |
| Annuel par pi² | 13,87 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
7 092 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1977
Prix
1 137 617 $ CAD
Prix par pi²
160,41 $ CAD
Taux de capitalisation
8,65%
Revenu net d’exploitation
98 377 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
7 092 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
0,54 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
GC - Commerciale
Stationnement
20 places (2,82 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Chauffage central
- Plan ouvert
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 894728185002 | Évaluation totale | 489 106 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 130 723 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 13 850 $ CAD (1,95 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 358 384 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
894728185002
Évaluation du terrain
130 723 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
358 384 $ CAD (2025)
Évaluation totale
489 106 $ CAD (2025)
Impôts annuels
13 850 $ CAD (1,95 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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