700 L St
Sacramento, CA 95814
Bureau/Commerce de détail Propriété À louer · 23 285 pi²

Turton Commercial Real Estate est heureuse de mettre sur le marché une occasion unique de posséder votre propre immobilier à quelques pâtés de maisons du Capitole de l'État de Californie, en face du Golden 1 Center, du Downtown Commons (DOCO) et des meilleurs équipements de la région. Avec le potentiel de vente au détail et de bureaux, l'offre représente l'une des occasions les plus uniques et les plus précieuses du quartier central des affaires. L'ancien bâtiment de la banque offre une superficie importante d'environ 6 590 pieds carrés au rez-de-chaussée. Cet espace bénéficie de hauts plafonds, d'une excellente lumière naturelle et d'un potentiel presque illimité pour le commerce de détail ou les bureaux haut de gamme. Tout, qu'il s'agisse d'un restaurant, d'un salon, d'un bar, d'une utilisation sportive et autres, bénéficierait de l'emplacement AAA, de la haute visibilité et du potentiel de signalisation à haute visibilité. Le 2e étage comprend une mezzanine d'environ 2 640 pieds carrés qui peut être achetée ou louée séparément ou en combinaison avec le rez-de-chaussée. Le 2e étage comprend également deux terrasses extérieures exclusives au 2e étage, ce qui en fait une expérience de restaurant et de bar potentiellement unique en son genre. Les 3e et 4e étages comprennent environ 5 975 et 8 080 pieds carrés d'espace à coque ouverte, respectivement. Idéal pour un utilisateur de bureau comme une association, un cabinet d'avocats, une agence de marketing ou un utilisateur de détail. Les deux étages sont dotés d'excellentes fenêtres offrant une vue sur le centre-ville le long de la canopée arborée mature. Des panneaux de signalisation bien en vue sont disponibles, ce qui peut aider à ancrer votre présence dans l'épicentre du centre-ville de Sacramento et du quartier central des affaires de la région. Le stationnement est disponible aux tarifs du marché, directement à côté de l'immeuble. La propriété offre les espaces susmentionnés à la location et à la vente. Du point de vue de la location, pour les utilisateurs de bureaux, la propriété offre des améliorations clés en main aux locataires de shell, à un tarif de départ de 3,75 $/SF par mois Service complet. Cela fait concurrence aux locaux de classe A existants dans des emplacements de premier ordre et donne la possibilité à un locataire d'occuper un étage entier, rarement disponible au centre-ville de Sacramento au seuil de 6 000 à 8 000 pieds carrés. Du point de vue de l'achat, la propriété offre les espaces de coque au prix de 425$ le pied carré, ce qui comprend une indemnité d'amélioration de 125$ par pied carré, pour amener l'espace de la coque à une norme livrable. Cette approche allège une grande partie du fardeau de la gestion de la construction et des délais à l'acheteur potentiel, et concentre son attention sur le travail de main dans la main avec les architectes et les entrepreneurs généraux pour fournir l'espace de bureau ou de commerce idéal sur mesure. 700 L Street vous donne l'occasion d'être propriétaire de votre bien immobilier. Des biens immobiliers qui peuvent être un outil efficace pour attirer et retenir les talents, mobiliser les clients et les visiteurs et motiver le personnel à donner le meilleur d'eux-mêmes. Votre trajectoire future peut être déterminée par les décisions que vous prenez aujourd'hui. 700 L Street représente un moment d'opportunité potentiellement déterminant pour une entreprise. Discutons de la façon dont nous pouvons commencer à cristalliser cette vision ensemble.