700 Montreal St 700 Montreal St 6 500 pi² d'espace disponible • Industriel • Thunder Bay, ON P7E 6P8

Offre rare en zone industrielle lourde sur ±7 acres situés dans les limites de la ville de Thunder Bay, comprenant une voie ferrée active de CN (capacité de 14 wagons) et une balance pour camions sur place, adaptée aux transports de grande taille. Cette combinaison de service ferroviaire, de capacité de pesage et de zonage industriel lourd à l'intérieur des limites urbaines est pratiquement irremplaçable — les obstacles liés aux services, à l'environnement et aux autorisations nécessaires pour assembler un site comparable rendent toute nouvelle offre impraticable. Le bâtiment existant de ±6 500 pi² comprend des espaces de bureau et d'atelier, une alimentation électrique triphasée et deux portes surdimensionnées au niveau du sol. Avec une superficie de ±7 acres, la propriété offre une vaste cour pour le stockage, le dépôt, les conteneurs ou le stationnement de flottes autour des améliorations — idéal pour la manutention de matériaux en vrac, les agrégats, le recyclage, le transbordement, la distribution ou toute opération nécessitant le transport de poids par rail et route. Services municipaux complets et connectivité directe à l'autoroute. Construction sur mesure disponible. Soutenu par l'équipe interne de fabrication et de développement de Miller Precast, le propriétaire peut livrer un bâtiment préfabriqué personnalisé selon les spécifications du locataire dans le cadre d'un bail net à long terme — calendrier compressé, responsabilité unique pour la conception et la construction, et garantie crédible de réalisation. Louez les améliorations existantes telles quelles ou concevez et construisez selon les besoins de votre opération. Disponible sur une base nette. Contactez le représentant de l'inscription pour le loyer, la superficie disponible, les conditions de construction sur mesure et la planification des visites.