Jaben Starnes, CCIM - Multi Tenant Investment 700 N Cannon Blvd 21 974 pi² 99% Loué Commerce de détail Immeuble Kannapolis, NC 28083 2 469 949 $ CAD (112,40 $ CAD/pi²) 8,11% Taux de capitalisation

Le 700 N Cannon Boulevard offre l'occasion unique de posséder un immeuble de placement passif exceptionnel offrant une visibilité supérieure sur l'autoroute et une proximité avec le centre-ville de Kannapolis. Cette propriété de 21 974 pieds carrés, fraîchement rénovée, comprend de la peinture neuve, du revêtement de sol, des plafonds apparus, un nouveau CVC, de l'éclairage et plus encore. La propriété a une grande façade le long de l'US Highway 29, offrant une exposition privilégiée à plus de 20 000 conducteurs quotidiens, de multiples points d'accès et de nombreux stationnements. Les investisseurs profiteront de la forte croissance démographique du comté de Cabarrus, de la proximité des plus grands nœuds d'emploi de la région et du taux d'occupation stabilisé de 100 %. Le 700 N Cannon Boulevard abrite une variété de locataires et offre des espaces industriels principalement flexibles d'environ 15 000 pieds carrés, le reste étant des bureaux et des espaces commerciaux.
La propriété se trouve dans l'un des corridors les plus densément développés et peuplés de Kannapolis, en Caroline du Nord. À moins d'un quart de mille au sud de la propriété se trouve l'intersection du boulevard Cannon et de la rue Lane, une importante artère de circulation qui accueille plus de 30 000 véhicules par jour. La rue Lane est également l'une des principales routes reliant les résidents et les visiteurs au corridor de l'Interstate 85. Les résidents situés dans un rayon de 1 mille de la propriété constituent une base de consommateurs déjà établie et durable ; ces résidents ont dépensé des consommateurs totalisant plus de 82 millions de dollars en 2023.
Kannapolis est une ville dynamique et en pleine croissance dans les comtés de Cabarrus et de Rowan. Le lieu fait partie du sous-marché de détail sain du comté de Cabarrus connu pour sa proximité et son accès facile à Concord et Charlotte. La réputation de Kannapolis en tant que région propice aux affaires, offrant des conditions de vie de qualité et des commodités dans les grandes villes continue de croître à mesure que la grande MSA de Charlotte prend de l'expansion et maintient son succès. Récemment, Kannapolis a été reconnue comme l'une des 15 meilleures villes des États-Unis pour la location de sièges sociaux. La ville est passée d'une économie textile et manufacturière à un carrefour de recherche qui valorise l'investissement dans la communauté pour améliorer les chances de réussite économique de ses résidents et de ses entreprises.