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Pembroke Commons 700 N University Dr 6 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Pembroke Pines, FL 33024
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- The location is a power center anchored by popular retailers such as Publix, Marshalls, Ross, and LA Fitness.
- The space is a corner unit facing N. University Drive, offering a prime opportunity for prominent signage.
- The property offers excellent visibility and accessibility, benefiting from heavy traffic along N. University Drive.
- The sublease term currently expires on December 31, 2028, with an option for a longer lease term.
- The lease rate for the space is negotiable, providing flexibility for potential tenants.
- The surrounding area is a vibrant retail hub with established businesses and high foot traffic.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 700 | 6 000 pi² | Déc. 2028 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 700
The +/- 6,000 SF retail/medical/office space at 700 N University Dr, Pembroke Pines, FL 33024, is available for sublease in a power center anchored by Publix, Marshalls, Ross, and LA Fitness. The sublease term expires on December 31, 2028, with the option for a longer lease term. The corner unit offers excellent visibility, facing N. University Drive, and provides a prominent signage opportunity. The lease rate is negotiable, offering flexibility for potential tenants.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 15 à 48 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Cano Dental
- Soins de santé
- 73
- International
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 10 433
- International
- Five Below
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 2 385
- National
- LA Fitness
- Entraînement physique
- 944
- International
- Publix
- Supermarché
- 1 697
- National
- Ross Dress for Less
- Autres détaillants
- 2 192
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Cano Dental | Soins de santé | 73 | International |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 433 | International |
| Five Below | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 2 385 | National |
| LA Fitness | Entraînement physique | 944 | International |
| Publix | Supermarché | 1 697 | National |
| Ross Dress for Less | Autres détaillants | 2 192 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² | Superficie totale du terrain | 28,35 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1991 |
| Superficie commerciale brute | 306 071 pi² | Ratio de stationnement | 5,11/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 306 071 pi² |
| Superficie totale du terrain | 28,35 AC |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 5,11/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Banque
- Voie de virage obligatoire
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Pembroke Commons | 700 N University Dr
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