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700 NE 6th St Hallandale Beach FL 700 NE 6th St 13 Unité Immeuble d’appartements 2 956 783 $ CAD (227 445 $ CAD/Unité) 6,84% Taux de capitalisation Hallandale Beach, FL 33009
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Près de la plage
- À L'EST DE NOUS1
- Près du boulevard Hallandale Beach, de Gulfstream et du centre commercial Aventura
- 5 MINUTES JUSQU'À L'I-95
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
EMPLACEMENT ! ! ! 13 unités Propriété productrice de revenus située SUR LE BOULEVARD HALLANDALE BEACH. 100 % louée mois après mois. Situé à côté de l'US-1 et du boulevard hallandale beach, à quelques minutes du parc et du casino Gulf-Stream, des plages, des autoroutes et plus encore. Une excellente propriété à valeur ajoutée dont les locations sont en cours de commercialisation. Le revenu brut total actuel est d'environ 18 000 $/mois. POUR PLUS D'INFORMATIONS, COMMUNIQUEZ AVEC L'AGENT D'INSCRIPTION.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
351 767 $
|
82,11 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
351 767 $
|
82,11 $
|
| Taxes |
35 177 $
|
8,21 $
|
| Dépenses d’exploitation |
51 519 $
|
12,03 $
|
| Total des dépenses |
86 695 $
|
20,24 $
|
| Revenu net d’exploitation |
265 072 $
|
61,87 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 351 767 $ |
| Annuel par pi² | 82,11 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 351 767 $ |
| Annuel par pi² | 82,11 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 177 $ |
| Annuel par pi² | 8,21 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 519 $ |
| Annuel par pi² | 12,03 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 86 695 $ |
| Annuel par pi² | 20,24 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 265 072 $ |
| Annuel par pi² | 61,87 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 956 783 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 227 445 $ CAD | Taille du lot | 0,20 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 284 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,84% | Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’unités | 13 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,87/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RD-12 - UNITÉS MULTIFAMILIALES 10+ | ||
| Prix | 2 956 783 $ CAD |
| Prix par unité | 227 445 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,84% |
| Nombre d’unités | 13 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille du bâtiment | 4 284 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 1,87/1 000 pi² |
| Zonage | RD-12 - UNITÉS MULTIFAMILIALES 10+ |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Chauffage
- Réfrigérateur
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Cour
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 10 | 1 939 $ CAD | 534 |
| 1+1 | 2 | 2 493 $ CAD | 736 |
| 2+1 | 1 | 3 324 $ CAD | 1 055 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
Bike Score®
Très cyclable (76)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-42-22-13-0520 | Évaluation totale | 2 417 749 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 123 350 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 35 177 $ CAD (8,21 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 294 399 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
51-42-22-13-0520
Évaluation du terrain
123 350 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 294 399 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 417 749 $ CAD (2025)
Impôts annuels
35 177 $ CAD (8,21 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
CONTACTS
-
Samantha Noriega -
Tal Abergel -
Miguel Rodriguez -
Lifestyle International Realty
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700 NE 6th St Hallandale Beach FL | 700 NE 6th St
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