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Hallandale Apartments 700 NE 6th St 13 Unité Immeuble d’appartements 3 143 824 $ CAD (241 833 $ CAD/Unité) 6,35% Taux de capitalisation Hallandale Beach, FL 33009
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Hallandale Beach Location: Just off US-1 near Gulfstream Park, Hollywood Beach, Aventura Mall, I-95, and FLL Airport.
- Renovation Upside: Several units renovated; additional vacant units under construction for rent growth.
- Growing Submarket: Located in an improving corridor with consistent rental demand.
- 13-Unit Value-Add Multifamily: Strong unit mix with 11 studios, one 2BD/1BA, and one 1BD/1BA.
- Strong Pro Forma Income: Projected gross income of approximately $246,000 annually.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exceptional value-add multifamily opportunity in a prime Hallandale Beach location, right off US-1. Located at 700 NE 6th St, this 13-unit property includes 11 studio apartments, one 2BD/1BA, and one 1BD/1BA, with several units already updated and renovated on the interiors. Additional vacant units are currently under construction, allowing an investor to complete renovations to their standards and quickly elevate rents and overall NOI. The asset offers a strong pro forma gross income of $246,000 annually and sits in a rapidly improving corridor just minutes from major demand drivers—4 minutes to Gulfstream Park, 6 minutes to Hollywood Beach, 8 minutes to Aventura Mall, 10 minutes to I-95, and 15 minutes to Fort Lauderdale–Hollywood International Airport—ensuring exceptional accessibility and sustained rental demand.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
336 252 $
|
78,49 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
336 252 $
|
78,49 $
|
| Taxes |
62 876 $
|
14,68 $
|
| Dépenses d’exploitation |
51 531 $
|
12,03 $
|
| Total des dépenses |
114 408 $
|
26,71 $
|
| Revenu net d’exploitation |
221 845 $
|
51,78 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 336 252 $ |
| Annuel par pi² | 78,49 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 336 252 $ |
| Annuel par pi² | 78,49 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 876 $ |
| Annuel par pi² | 14,68 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 531 $ |
| Annuel par pi² | 12,03 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 114 408 $ |
| Annuel par pi² | 26,71 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 221 845 $ |
| Annuel par pi² | 51,78 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 143 824 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 241 833 $ CAD | Taille du lot | 0,20 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 284 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,35% | Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’unités | 13 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,87/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RD-12 - UNITÉS MULTIFAMILIALES 10+ | ||
| Prix | 3 143 824 $ CAD |
| Prix par unité | 241 833 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,35% |
| Nombre d’unités | 13 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille du bâtiment | 4 284 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 1,87/1 000 pi² |
| Zonage | RD-12 - UNITÉS MULTIFAMILIALES 10+ |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Chauffage
- Réfrigérateur
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Cour
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 10 | 1 914 $ CAD | 534 |
| 1+1 | 2 | 2 460 $ CAD | 736 |
| 2+1 | 1 | 3 281 $ CAD | 1 055 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
Bike Score®
Très cyclable (76)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-42-22-13-0520 | Évaluation totale | 2 362 797 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 120 546 $ CAD | Impôts annuels | 62 876 $ CAD (14,68 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 242 250 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
51-42-22-13-0520
Évaluation du terrain
120 546 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 242 250 $ CAD
Évaluation totale
2 362 797 $ CAD
Impôts annuels
62 876 $ CAD (14,68 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Hallandale Apartments | 700 NE 6th St
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