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The Arboretum 700 Pilgrim Way 218 323 pi² 46% Loué Bureau Immeuble Green Bay, WI 54304 19 625 621 $ CAD (89,89 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- NOI prévu pour 2025 : 4 350 841$ (locataires et ventes à l'emplacement)
- BénéFIQUE des locataires à crédit ayant des baux à long terme en place et des améliorations de 3,8 millions de dollars réalisées en 2022 à 2024 à la propriété.
- 39,2 millions de dollars de valeur assurée (2023) Cincinnati Insurance Company. (Bâtiment, Infrastructure et Terrain)
- 11 emplacements de points de vente à valeur ajoutée sont disponibles pour le district B-3 zoné à valeur ajoutée, ce qui permet une multifamille, des bureaux, des hôtels, des commerces de détail, de la R-D et un combo à usage mixte.
- Situé dans un quartier en plein essor de Green Bay, près de Lambeau Field, en face du centre commercial Simon Mall, Bay Park Square et à quelques pâtés de maisons de Titletown et Resch Center.
- Créditer les locataires ayant des baux à long terme en place. (https://www.shopko.com/ & https://www.ayresassociates.com/ et https://www.regus.com/en-us)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Les investisseurs profiteront des améliorations immobilières récentes, des flux de trésorerie existants des locataires de crédit actuels ayant des baux à long terme et de l'immense potentiel de valeur ajoutée grâce au réaménagement ultérieur du site de 31 acres. 700 Pilgram Way est la plus grande parcelle aménagable à proximité de Titletown, du Research Center et du Bay Park Mall. Au total, 11 possibilités de lotissement sont disponibles dans cet environnement à usage mixte souhaitable, doté d'un zonage de district B-3, qui permet de créer des logements multifamiliaux, des bureaux, des hôtels, des commerces de détail, des activités de recherche et développement ou une combinaison à usage mixte.
L'Arboretum se trouve au cœur d'un solide collectif commercial, offrant un accès inégalé à une gamme de commodités de quartier. La propriété est bien située en face du centre commercial Simon Mall et de Bay Park Square et à quelques pâtés de maisons de Lambeau Field, Titletown, Research Center et plus encore. Les Interstates 43 et 41 rendent cette partie du Wisconsin extrêmement accessible, et les employés, les résidents et les visiteurs apprécient l'accès direct à l'aéroport international Austin Straubel de Green Bay.
Green Bay est unique dans son sens de la camaraderie, grâce à Lambeau Field, domicile des Packers de Green Bay, positionné au cœur de la ville. La ville de Green Bay se trouve à l'extrémité méridionale de la baie Green, au large du lac Michigan. Cette banlieue animée offre tout, des vues sur le front de mer et des événements sportifs aux rues boisées de banlieue et aux refuges fauniques.
** Excellent bien pour le repêchage de la NFL qui aura lieu à Green Bay 2025. De multiples utilisations sont possibles pour cet événement d'envergure.
VISITES 3D MATTERPORT
DÉPLIANT DE VENTE
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Market Information
- Miscellaneous
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Sous-sol
- Lumière naturelle
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Wi-Fi
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Ayres Associates, Inc.
- Services professionnels, scientifiques et techniques
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Shopko Optical
- Soins de santé et assistance sociale
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Ayres Associates, Inc. | Services professionnels, scientifiques et techniques | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Shopko Optical | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace de Restaurant de Premier Choix Disponible à The Arboretum – 700 Pilgrim Way, Green Bay, WI Découvrez une opportunité exceptionnelle de concrétiser votre vision de restaurant dans l’un des emplacements les plus prisés de Green Bay — The Arboretum au 700 Pilgrim Way. Cet espace de restaurant de 4 496 pi² offre un aménagement soigneusement conçu qui allie fonctionnalité et expérience client. L’intérieur comprend une cuisine, une zone dédiée à la préparation des aliments, une salle à manger spacieuse et un espace de rangement généreux — idéal pour une exploitation fluide. Les clients et le personnel apprécieront la commodité des accès intérieurs et extérieurs, et l’espace s’ouvre sur une magnifique cour, parfaite pour des places en terrasse ou des événements spéciaux. Inondé de lumière naturelle abondante, cet espace crée une ambiance chaleureuse et accueillante qui améliore l’expérience culinaire. Situé dans une zone à fort trafic et facilement accessible, The Arboretum offre une excellente visibilité et une proximité avec les principaux axes routiers, garantissant un flux constant de clients potentiels. C’est une occasion rare d’implanter votre restaurant dans un emplacement dynamique et recherché à Green Bay.
L'aile est du premier étage comprend une cuisine commerciale, une salle à manger, des puits de lumière, des bureaux privés, un espace polyvalent, un bureau ouvert et un accès aux quais de chargement.
L'aile ouest du premier étage comprend un hall principal avec des puits de lumière, des bureaux privés, des salles de conférence, un espace de bureau ouvert et un espace polyvalent. La partie nord-ouest du premier étage du bâtiment est également aménagée pour accueillir un restaurant ou un café, avec une lumière naturelle abondante et un espace généreux.
Combinaison de bureaux ouverts et de bureaux privés pour un espace de travail flexible. Équipé de 14 bureaux privés et de 9 salles de conférence/de formation.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Niveau inférieur | 2 000 à 56 681 pi² | Flex | - | Maintenant |
| 1er étage | 4 496 pi² | Restaurant | construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét.-ste East | 5 000 à 14 071 pi² | Bureau/Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste West | 5 000 à 16 023 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste West | 5 000 à 26 456 pi² | Bureau/Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
Niveau inférieur
| Taille |
| 2 000 à 56 681 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 4 496 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Restaurant |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste East
| Taille |
| 5 000 à 14 071 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste West
| Taille |
| 5 000 à 16 023 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste West
| Taille |
| 5 000 à 26 456 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Niveau inférieur
| Taille | 2 000 à 56 681 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
1er étage
| Taille | 4 496 pi² |
| Utilisation de l’espace | Restaurant |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Espace de Restaurant de Premier Choix Disponible à The Arboretum – 700 Pilgrim Way, Green Bay, WI Découvrez une opportunité exceptionnelle de concrétiser votre vision de restaurant dans l’un des emplacements les plus prisés de Green Bay — The Arboretum au 700 Pilgrim Way. Cet espace de restaurant de 4 496 pi² offre un aménagement soigneusement conçu qui allie fonctionnalité et expérience client. L’intérieur comprend une cuisine, une zone dédiée à la préparation des aliments, une salle à manger spacieuse et un espace de rangement généreux — idéal pour une exploitation fluide. Les clients et le personnel apprécieront la commodité des accès intérieurs et extérieurs, et l’espace s’ouvre sur une magnifique cour, parfaite pour des places en terrasse ou des événements spéciaux. Inondé de lumière naturelle abondante, cet espace crée une ambiance chaleureuse et accueillante qui améliore l’expérience culinaire. Situé dans une zone à fort trafic et facilement accessible, The Arboretum offre une excellente visibilité et une proximité avec les principaux axes routiers, garantissant un flux constant de clients potentiels. C’est une occasion rare d’implanter votre restaurant dans un emplacement dynamique et recherché à Green Bay.
1er Ét.-ste East
| Taille | 5 000 à 14 071 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L'aile est du premier étage comprend une cuisine commerciale, une salle à manger, des puits de lumière, des bureaux privés, un espace polyvalent, un bureau ouvert et un accès aux quais de chargement.
1er Ét.-ste West
| Taille | 5 000 à 16 023 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L'aile ouest du premier étage comprend un hall principal avec des puits de lumière, des bureaux privés, des salles de conférence, un espace de bureau ouvert et un espace polyvalent. La partie nord-ouest du premier étage du bâtiment est également aménagée pour accueillir un restaurant ou un café, avec une lumière naturelle abondante et un espace généreux.
2e Ét.-ste West
| Taille | 5 000 à 26 456 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Combinaison de bureaux ouverts et de bureaux privés pour un espace de travail flexible. Équipé de 14 bureaux privés et de 9 salles de conférence/de formation.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Breadsmith | Boulangerie | $ | 8 Min. de marche |
| Stir Fry 88 | - | - | 9 Min. de marche |
| Charleys Philly Steaks | - | - | 9 Min. de marche |
| Nori Japan | - | - | 9 Min. de marche |
| Chick-Fil-A | - | - | 9 Min. de marche |
| Gloria Jean's Coffees | Café | $ | 9 Min. de marche |
| Maldonado's | Mexicain | $ | 9 Min. de marche |
| Sbarro | Italien | - | 9 Min. de marche |
| Pizza Ranch | - | - | 11 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 10 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Shopko Optical | Optique | dans le bâtiment |
| Cellcom | Électronique grand public | 5 Min. de marche |
| Ashley | Meubles et tapisserie | 6 Min. de marche |
| Kohl's | Grand magasin | 6 Min. de marche |
| Nicolet National Bank | Banque | 7 Min. de marche |
| Marcus Theatres | Cinéma | 6 Min. de marche |
| Dave & Busters | Arcade | 9 Min. de marche |
| Carter's | Vêtements pour enfants | 9 Min. de marche |
| Old Navy | Vêtements unisexes | 9 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| My Place |
64 Pièces
3 route min.
|
| Home2 Suites by Hilton |
92 Pièces
4 route min.
|
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Murray Wikol, CEO
Kenyotta Brown, Asset Manager
Présenté par
The Arboretum | 700 Pilgrim Way
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