Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
700 S Vermont Ave 2 156 pi² Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90005 À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Signalized Hard Corner at 7th & Vermont
- Stabilized In-Place Income
- Federal Opportunity Zone
- ±43,412 SF Assemblage Potential
- TOC Tier 4 · Maximum Densit
Résumé de l'annonce
700 S Vermont Avenue, a ±24,488 SF signalized hard corner in the heart of Koreatown. One of the most densely populated and transit-rich sub markets in the United States.
The property currently operates as a 24-hour Shell-branded fuel station featuring six islands, twelve pumps, a convenience store, and a newly installed IBA self-serve car wash. More than $1.2 million in capital improvements deployed between 2022 and 2025 have re-positioned the site as a modernized, income-producing infill asset.
Beyond stabilized cash flow, the property's TOC Tier 4 designation approximately 1,000 feet from the Wilshire/Vermont Metro Station (Purple & Red Lines) unlocks an 80% density bonus, a +33-foot height premium, and zero parking requirements under AB 2097. Preliminary analysis supports 66 to 121+ dwelling units on the existing parcel, with a federal Opportunity Zone overlay enabling capital gains deferral and reduction for qualified long-term investors.
A fully-entitled, 210-unit shovel-ready project at the adjacent 730–732 S Vermont is separately available, creating a rare ±43,412 SF corner-to-mid-block assemblage opportunity.
The property currently operates as a 24-hour Shell-branded fuel station featuring six islands, twelve pumps, a convenience store, and a newly installed IBA self-serve car wash. More than $1.2 million in capital improvements deployed between 2022 and 2025 have re-positioned the site as a modernized, income-producing infill asset.
Beyond stabilized cash flow, the property's TOC Tier 4 designation approximately 1,000 feet from the Wilshire/Vermont Metro Station (Purple & Red Lines) unlocks an 80% density bonus, a +33-foot height premium, and zero parking requirements under AB 2097. Preliminary analysis supports 66 to 121+ dwelling units on the existing parcel, with a federal Opportunity Zone overlay enabling capital gains deferral and reduction for qualified long-term investors.
A fully-entitled, 210-unit shovel-ready project at the adjacent 730–732 S Vermont is separately available, creating a rare ±43,412 SF corner-to-mid-block assemblage opportunity.
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 156 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,56 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C2 - Zone C2-1, zone d'entreprise, zone d'opportunité, axée sur le transport en commun de niveau 4, le niveau le plus élevé du niveau TOC, plan communautaire Wilshire - Commercial
Stationnement
18 places (8,35 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Très accessible à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 809 142 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 13 755 431 $ CAD | Évaluation totale | 14 564 573 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
13 755 431 $ CAD
Évaluation des bâtiments
809 142 $ CAD
Évaluation totale
14 564 573 $ CAD
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
700 S Vermont Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.