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Pioneer Place 700 SW 5th Ave 34 444 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Portland, OR 97204
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Situé au cœur de la ville et entouré de détaillants et d'hôtels de premier ordre
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 3e étage | 34 444 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
3e étage
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 87 à 276 personnes
- Hauts plafonds ouverts dans tout l'espace
- Fenêtres périmétriques du sol au plafond
- Lumière naturelle abondante provenant des fenêtres extérieures ;
- Entrée séparée des espaces de bureaux exclusifs
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 34 444 pi² | Superficie commerciale brute | 109 166 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 0,69 AC |
| Sous-type de propriété | Boutique | Année de construction/rénovation | 1990/2000 |
| Superficie totale disponible | 34 444 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 109 166 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,69 AC |
| Année de construction/rénovation | 1990/2000 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Un accès facile à de multiples lignes de train léger MAX et arrêts d'autobus avec les stations Biketown entourent le Pioneer Square. Les arrêts Portland Streetcar sont à trois pâtés de maisons. À moins d'un kilomètre se trouvent des centaines de restaurants, de cafés, de détaillants locaux et de grands noms, des brasseries et des rassemblements de camions de restauration les plus populaires de Portland. Le marché Pine Street, nouvellement ouvert, est une salle de restauration animée avec des vendeurs de produits gastronomiques, à quelques pâtés de maisons.
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Aire de restauration
- Métro
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Pioneer Place | 700 SW 5th Ave
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