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The Palms of North Lauderdale 700 SW 81st Ave 30 Unité Immeuble d’appartements 12 991 535 $ CAD (433 051 $ CAD/Unité) 5,66% Taux de capitalisation North Lauderdale, FL 33068
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Faits saillants de l'investissement
- Opportunity To Acquire Turnkey Multifamily Community With Partially Upgraded Roofs, Hurricane Impact Windows & Doors, 28 Camera Video System W/ Permit
- All New Fully Renovated Kitchens And Bathrooms With Modern Appliances And High-Quality Fixtures
- All Work Completed with Proper Permitting - Over 100 Permits Pulled On This Property In 2022-2024
- Newly Installed Sign Compliant With Local Regulations And Enhanced Visibility With Upgraded Exterior Lights And Each Unit Equipped With Internet
- Upgraded Electric Meters And Panels With GFI Outlets With Complete Replacement Of Plumbing Fixtures With All PVC Plumbing
- New Site Plan Approved For 10 Additional Units Plus An Office, Allowing For Future Growth Opportunities
Résumé de l'annonce
This well-maintained multifamily asset comprises a 28,500 SF, 30-unit lowrise/garden-style building offering scale, stability, and modernized appeal. Originally constructed in 1975, the property has been thoughtfully renovated in 2024, positioning it as a turnkey investment with refreshed systems and finishes designed to meet today’s renter expectations while preserving durable construction fundamentals.
The recent renovations enhance both operational efficiency and tenant appeal, allowing an investor to step into an asset that requires minimal near-term capital expenditure. The unit mix and building layout support efficient management and consistent leasing demand, while the property’s fully stabilized status underscores its proven performance as an income-producing asset.
Currently operating at 100% occupancy, this property delivers immediate cash flow with no lease-up risk. Its size and configuration make it particularly attractive to Multifamily / Low-Rise/Garden investors seeking a stabilized hold with upside potential through continued professional management and long-term rent growth.
The recent renovations enhance both operational efficiency and tenant appeal, allowing an investor to step into an asset that requires minimal near-term capital expenditure. The unit mix and building layout support efficient management and consistent leasing demand, while the property’s fully stabilized status underscores its proven performance as an income-producing asset.
Currently operating at 100% occupancy, this property delivers immediate cash flow with no lease-up risk. Its size and configuration make it particularly attractive to Multifamily / Low-Rise/Garden investors seeking a stabilized hold with upside potential through continued professional management and long-term rent growth.
Faits sur la propriété
| Prix | 12 991 535 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 433 051 $ CAD | Taille du lot | 1,74 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 28 500 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,66% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 30 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,8/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | RM-16, N Lauderdale - MULTI-FAMILY RESIDENTIAL, MEDIUM/HIGH DENSITY | ||
| Prix | 12 991 535 $ CAD |
| Prix par unité | 433 051 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,66% |
| Nombre d’unités | 30 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,74 AC |
| Taille du bâtiment | 28 500 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 1,8/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RM-16, N Lauderdale - MULTI-FAMILY RESIDENTIAL, MEDIUM/HIGH DENSITY |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Laveuse/Sécheuse
- Voûte
- Réfrigérateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Terrain de jeu
- Grill
- Pistes cyclables/Piétonnières
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 15 | - | - |
| 3+1 | 15 | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-41-02-AE-0010 | Évaluation des bâtiments | 189 963 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 21 110 $ CAD | Évaluation totale | 211 073 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-41-02-AE-0010
Évaluation du terrain
21 110 $ CAD
Évaluation des bâtiments
189 963 $ CAD
Évaluation totale
211 073 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
The Palms of North Lauderdale | 700 SW 81st Ave
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