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Thistle Heights Mall 700 Signal Rd 1 300 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Fort McMurray, AB T9H 4V8
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FAITS SAILLANTS
- route principale d'autobus
- parking avant
- Système de vidéosurveillance 24 heures sur 24 en place
- visabilité élevée
- bâtiment géré de manière préfessionnelle
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 125 | 1 300 pi² | 12’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 125
Environ 1 300 pieds carrés d'espace ouvert pour commerce de détail ou bureau. Style industriel avec plafond ouvert. Salle de bain accessible incluse. Unité de chauffage/climatisation sur le toit récente. Centre commercial très fréquenté situé au cœur de Thickwood Heights. Les autres locataires du centre incluent : The Medicine Shoppe Pharmacy, Circle K Convenience Store, The Blackhorse Pub, The Meat Shoppe, Hong Kong Eatery, Cosmos Pizza, Thickwood Barbershop, Thistle Heights Dental, Sarita Liquor 2, et Holy Smoke. Grande diversité de locataires commerciaux et professionnels. AUCUNE duplication de type de locataire ne sera autorisée. Exclusivité des locataires en vigueur. NE PEUT PAS être zoné pour un commerce de détail de cannabis. Surveillance 24 heures sur 24 avec caméras sur place.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 12’
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- Plan ouvert
- Baie vitrée
- Emplacement central de Thickwood
- Centre commercial très fréquenté
- Divers choix de locataires
- 9 caméras de vidéosurveillance
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
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- PORTÉE
- Black Horse Pub
- Arts, divertissement et loisirs
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- Medicine Shop Pharmacy
- Soins de santé et assistance sociale
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- Sarita Liquor
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- The Meat Shoppe
- Détaillant
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- Thistle Heights Dental
- Soins de santé et assistance sociale
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Black Horse Pub | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Circle K | Détaillant | - | - |
| Medicine Shop Pharmacy | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Sarita Liquor | Détaillant | - | - |
| The Meat Shoppe | Détaillant | - | - |
| Thistle Heights Dental | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 300 pi² | Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Année de construction | 1981 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centre commercial de strip-tease très fréquenté situé au centre. La configuration actuelle est standard pour le commerce de détail. Excellent endroit pour le commerce de détail médical ou standard. 1 300 m2. Pft. d'espaces ouverts de vente au détail ou de bureaux. Des places sont disponibles immédiatement. La structure du bail est en chiffres absolus, net du taux de location à usage nu du locateur + part des dépenses d'exploitation des aires communes + TPS. Le locataire paie l'électricité et le gaz
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Castle and Barnaby Real Estate Inc.
Thistle Heights Mall | 700 Signal Rd
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