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700 W Central Ave 12 992 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • LaFollette, TN 37766
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Faits saillants
- Large 12,992 SF building ideal for conversion to retail, medical, or specialty service operations
- On-site amenities include security systems, tenant-controlled HVAC, storage areas, and ADA accessibility
- Located in a highly accessible trade area supporting retail, professional services, and consumer-oriented uses
- Positioned along a main commercial corridor with 200 feet of frontage on West Central Avenue
- Sited on a 1.35-acre parcel with ample parking and room for exterior upgrades
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 12 992 pi² | 3-5 ans | 8,79 $ CAD/pi²/an 0,73 $ CAD/pi²/mois 114 185 $ CAD/an 9 515 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Total Building Size: 12,992 SF First Floor available in entirety for retail or professional use Current use: single tenant, adaptable configuration Lot Size: 1.35 acres offering building expansion possibilities or exterior enhancements Parking: 34 spaces (approx. 2.62 spaces per 1,000 SF) Zoning: C-2 permitting a wide range of commercial, service, and office-based operations
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Tenant Controlled HVAC
- Storage Areas
- ADA Accessibility
- Security Systems
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 12 992 pi² | Superficie commerciale brute | 12 992 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de propriété | Maison funéraire | Ratio de stationnement | 2,62/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 12 992 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Maison funéraire |
| Superficie commerciale brute | 12 992 pi² |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 2,62/1 000 pi² |
À propos de la propriété
700 W Central Ave, LaFollette, TN 37766 features a versatile single-story retail building comprising approximately 12,992 square feet on a 1.35-acre lot. Originally built in 1995, this property offers a flexible design suitable for a range of commercial uses such as retail, medical office, day care, spa, vet clinic, or funeral home. The building includes a large open floor plan adaptable for multiple configurations, supported by utility infrastructure that meets business operational needs. The property provides excellent visibility along West Central Avenue, benefiting from approximately 200 feet of street frontage in a high-traffic commercial corridor. With 34 on-site parking spaces and a wheelchair-accessible entrance, the site accommodates both customers and employees with ease. Positioned in an active retail district, the location ensures steady exposure and accessibility for both local residents and regional traffic.
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Présenté par
Keller Williams Signature
700 W Central Ave
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