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Overland Riverside Townhomes 700 W Evans Ave 14 Unité Immeuble d’appartements 10 991 204 $ CAD (785 086 $ CAD/Unité) 5,78% Taux de capitalisation Denver, CO 80223
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Superbe maisons de ville de nouvelle construction avec toits et vue sur la montagne
- Accès à la rivière South Platte, aux sentiers et aux parcs
- Proximité du transport en commun
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Les Overland Riverside Townhomes sont un nouveau développement de premier plan comprenant 14 maisons de ville actuellement en construction et dont l'achèvement est prévu vers la fin de 2024. Cette communauté soigneusement conçue offre un mélange d'unités de garage à une et deux voitures, répondant à divers besoins et préférences. Stratégiquement situés près du parc Ruby Hill, du parc Wash et de la rivière South Platte, les résidents profiteront d'un accès facile aux espaces extérieurs pittoresques et aux sentiers récréatifs. La proximité de l'arrêt de tramway Evans améliore davantage la commodité des déplacements domicile-travail et la connectivité avec la région élargie de Denver. Ces maisons de ville offrent une excellente occasion d'investissement, promettant une appréciation de la valeur à long terme. Les investisseurs ont la possibilité de vendre des unités individuelles au besoin, ce qui en fait un ajout polyvalent à n'importe quel portefeuille. Avec un design moderne, un emplacement privilégié et un fort potentiel de croissance, les maisons de ville Overland Riverside sont sur le point de devenir une communauté très recherchée.
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
765 945 $
|
61,25 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
38 297 $
|
3,06 $
|
| Revenu brut effectif |
727 648 $
|
58,18 $
|
| Taxes |
46 221 $
|
3,70 $
|
| Dépenses d’exploitation |
46 369 $
|
3,71 $
|
| Total des dépenses |
92 590 $
|
7,40 $
|
| Revenu net d’exploitation |
635 058 $
|
50,78 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 765 945 $ |
| Annuel par pi² | 61,25 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 297 $ |
| Annuel par pi² | 3,06 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 727 648 $ |
| Annuel par pi² | 58,18 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 221 $ |
| Annuel par pi² | 3,70 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 369 $ |
| Annuel par pi² | 3,71 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 92 590 $ |
| Annuel par pi² | 7,40 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 635 058 $ |
| Annuel par pi² | 50,78 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 10 991 204 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 785 086 $ CAD | Style d’appartement | Maison en ville |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,28 AC |
| Taux de capitalisation | 5,78% | Taille du bâtiment | 12 506 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 14 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Zonage | U-MX-3 | ||
| Prix | 10 991 204 $ CAD |
| Prix par unité | 785 086 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,78% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Taille du lot | 0,28 AC |
| Taille du bâtiment | 12 506 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 2024 |
| Zonage | U-MX-3 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2.5 | 14 | 4 849 $ CAD | 1 283 - 1 980 |
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Overland Riverside Townhomes | 700 W Evans Ave
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