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Résumé de l'annonce

Overland Riverside Townhomes consists of 14 thoughtfully designed townhomes offering a unique residential community in Denver’s Overland neighborhood. The property features five distinct floorplans with a mix of 2- and 3-bedroom residences, providing flexible living options that appeal to a wide range of residents. The community is fully leased and professionally managed, with a design focused on providing the space and privacy of a townhome while maintaining the convenience and contemporary feel of modern urban living.
Each residence features modern architecture, open-concept floorplans, stainless steel appliances, contemporary finishes, attached garages, and private rooftop decks that expand the living space and provide an attractive outdoor amenity for residents. The homes were designed to meet the needs of today’s renters, offering additional flexibility through floorplans that accommodate home offices, guest rooms, and growing households. Residents also benefit from a secure package room and professionally maintained common areas.
Located in the heart of the Overland neighborhood, the property provides convenient access to Santa Fe Drive, allowing for easy north-south travel throughout the Denver metro area. Residents are just minutes from Downtown Denver, South Broadway, the South Platte River Trail, Ruby Hill Park, RTD Light Rail stations, and a variety of dining, shopping, and entertainment destinations. The surrounding area continues to see new residential and commercial development, making Overland one of Denver’s most active and evolving neighborhoods while maintaining its unique character and connectivity to the city’s major amenities.

Bilan financier (Réel - 2025)

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut 727 039 $ 36,79 $
Autres revenus 36 758 $ 1,86 $
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif 763 797 $ 38,65 $
Taxes 46 761 $ 2,37 $
Dépenses d’exploitation 104 402 $ 5,28 $
Total des dépenses 151 163 $ 7,65 $
Revenu net d’exploitation 612 634 $ 31,00 $

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 727 039 $
Annuel par pi² 36,79 $
Autres revenus (CAD)
Annuel 36 758 $
Annuel par pi² 1,86 $
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 763 797 $
Annuel par pi² 38,65 $
Taxes (CAD)
Annuel 46 761 $
Annuel par pi² 2,37 $
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel 104 402 $
Annuel par pi² 5,28 $
Total des dépenses (CAD)
Annuel 151 163 $
Annuel par pi² 7,65 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 612 634 $
Annuel par pi² 31,00 $

Faits sur la propriété

Type de vente Investissement
Nombre d’unités 14
Type de propriété Immeuble residentiel
Sous-type de propriété Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,28 AC
Taille du bâtiment 19 762 pi²
Occupation moyenne 100%
Nombre d’étages 3
Année de construction 2024
Zonage U-MX-3

Commodités

Commodités des unités

  • Climatisation
  • Lave-vaisselle
  • Micro-ondes
  • Laveuse/Sécheuse
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Système de gicleur
  • Bain/Douche
  • Sans fumée

Commodités du site

  • Accès 24 heures
  • CVCA contrôlé par le locataire
  • Sans fumée
  • Sans ascenseur
  • Détecteur de fumée

Unité renseignements sur le mélange

Description Nombre d’unités Loyer moyen/mois pi²
2+2.5 14 - 1 283 - 1 980
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
70/100
Très accessible en vélo
80/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
5273-12-024
Évaluation du terrain
42 525 $ CAD
Évaluation des bâtiments
42 525 $ CAD
Évaluation totale
611 251 $ CAD
Impôts annuels
46 761 $ CAD (2,37 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
  • ID d’inscription: 40726601

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-30

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 700 W Evans Ave, Denver, CO 80223

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