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700 W Las Olas Blvd 2 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Fort Lauderdale, FL 33312
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FAITS SAILLANTS
- Highly Visible Corner
- Open Plan Space fit for variety of uses
- High Traffic Counts
- RAC-AS Zoning
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 000 pi² | 11’6” - 12’ | 3-5 ans | 49,84 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 99 684 $ CAD/an 8 307 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Highy visible Flex Use corner property at the edge of Downtown Fort Lauderdale along SW 7th Avenue (Avenue of the Arts) and West Las Olas Blvd. Very high traffic count corner and great location for a variety of uses (Zoning RAC-AS). This is an open space with 2,000 square feet ideal for a daytime business. Space can be converted to a variety of uses and it has been used as a crossfit gym, art studio, office warehouse, boat business and art gallery flex space among other uses over the years. The parking is shared with a popular long-term restaurant (The Chimney House) who uses the parking lot primarily during the evenings in season.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 11’6” - 12’
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Corner Freestanding Building
- Highly Visible Corner
- Flex Space for Variety of Uses
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 700 W LAS OLAS BLVD, FORT LAUDERDALE, FL 33312
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- THE CHIMNEY HOUSE
- Hébergement et services alimentaires
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- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| THE CHIMNEY HOUSE | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 000 pi² |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Highy visible Flex Use corner property at the edge of Downtown Fort Lauderdale along SW 7th Avenue (Avenue of the Arts) and West Las Olas Blvd. (Directly west of the Broward Center for Performing Arts). Very high traffic count corner and great location for a variety of uses (Zoning RAC-AS). This is an open space with 2,000 square feet, high ceilings, two garage bays, two bathrooms, in a super convenient location to all of downtown, 95, the Airport, Broward County Courthouse and many major roadways. Space can be converted to a variety of uses and it has been used as a crossfit gym, art studio, office warehouse, boat business and art gallery flex space among other uses over the years. The parking is shared with a popular long-term restaurant (The Chimney House) who uses and maintains control over the parking lot primarily during the evenings in season. The tenant will be allocated parking spots for their own use. Current Lease offered is up to 5 Years.
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
700 W Las Olas Blvd
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