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Action Behavior Centers - Princeton, TX 700 W Myrick Ln 8 400 pi² Commerce de détail Immeuble Princeton, TX 75407 6 964 127 $ CAD (829,06 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand-new 2024 construction with a high-finish build-out.
- Princeton is ranked the #1 fastest growing U.S. City, and the population doubled to 37,000 people in the last 5 years.
- Attractive 2.5% annual rent increases.
- Action Behavior Centers is a premier autism-focused, early education provider with 350+ locations.
- 7-year Double Net (NN) Lease with minimal landlord responsibility.
- Originally designed as a multi-tenant strip center providing long-term flexibility for leasing.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 8,400 SF Action Behavior Centers, located at 700 Myrick Lane in Princeton, TX. This opportunity features a brand-new 2024 construction building with a high-end, state-of-the-art build-out. The deal is backed by a 7-year Double Net (NN) Lease with minimal landlord responsibilities, ensuring stable, predictable cash flow. With its strong tenant, premium construction quality, and long-term lease structure, this offering presents an excellent, low-maintenance investment opportunity in a thriving market.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 400 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
6 964 127 $ CAD
Prix par pi²
829,06 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
435 258 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
0,90 AC
Zonage
F1 - VRAIS COMMERCIAL
Stationnement
32 places (3,81 places par 1 000 pi² loué)
Façade
247’ sur Gunsmoke Trail
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Action Behavior Centers
- Soins de santé et assistance sociale
- 8 400 pi²
- 51,82 $ CAD
- Loyer supernet
- Avr. 2032
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Action Behavior Centers | Soins de santé et assistance sociale | 8 400 pi² | 51,82 $ CAD | Loyer supernet | Avr. 2032 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R-11373-00C-0011-1 | Évaluation des bâtiments | 11 766 245 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 336 742 $ CAD | Évaluation totale | 15 102 987 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R-11373-00C-0011-1
Évaluation du terrain
3 336 742 $ CAD
Évaluation des bâtiments
11 766 245 $ CAD
Évaluation totale
15 102 987 $ CAD
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Présenté par
Action Behavior Centers - Princeton, TX | 700 W Myrick Ln
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