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Building 1 700 W New Hope Dr 1 392 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Cedar Park, TX 78613
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FAITS SAILLANTS
- Unité de capuchon avec des tonnes de lumière naturelle
- Forfaits TI disponibles pour discussion
- Conditions de location négociables
- Grande visibilité sur le commerce de détail à partir de New Hope
- Le zonage Go permet une multitude d'utilisations
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 108 | 1 392 pi² | 15’ | 5-10 ans | 37,39 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 52 050 $ CAD/an 4 338 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 108
Brand New Construction - Corner/ End Cap, First-generation shell space where the tenant can design the unit to their exact specifications for the most efficient layout possible. 1392 sq feet. Windows on two sides
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 15’
- Espace en excellent état
- Baie vitrée
- Zone à forte croissance de Cedar Park + Leander
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 392 pi² | Superficie totale du terrain | 1,35 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,9/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 13 383 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 392 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 13 383 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,35 AC |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 3,9/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Construction neuve - Espace de coque de première génération où le locataire peut concevoir l'unité selon ses spécifications exactes pour l'aménagement le plus efficace possible de 1 392 pieds carrés. Excellente visibilité. Unité à embout d'angle avec plafonds de 15 pi sur la promenade New Hope, un important corridor de circulation pour Cedar Park et Leander. À proximité des principales autoroutes 183A/Whitestone (route 1431) et des centres commerciaux ancrés. Cedar Park/ Leander/ North Austin comptent parmi les régions à croissance la plus élevée aux États-Unis. Corridor à forte circulation le long du W New Hope vers certains des quartiers les plus densément peuplés et les familles à revenu élevé de la région d'Austin Nord.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Building 1 | 700 W New Hope Dr
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