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700 W Rollins Rd 5 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Round Lake Beach, IL 60073
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Faits saillants
- Move-In Ready Infrastructure: Spaciously designed for childcare with multiple age-appropriate classrooms, child-sized restrooms, and administrative
- Abundant Parking: Generous on-site parking designed for safe and efficient morning drop-offs and afternoon pick-ups for busy parents.
- Outdoor Amenities: Features a secure and fully fenced outdoor play area—a critical and high-value requirement for Illinois DCFS licensing.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 000 pi² | 1-15 ans | 16,70 $ CAD/pi²/an 1,39 $ CAD/pi²/mois 83 477 $ CAD/an 6 956 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Prime Visibility: High-profile frontage on Rollins Road, a major east-west thoroughfare connecting Round Lake Heights to Round Lake Beach and surrounding communities. Strong Demographics: Located in a community with a median age of approximately 29.6 years and a high concentration of young families (75.8% of households). 2Built-In Demand: Regional studies indicate a significant need for additional childcare capacity, particularly for children under age 5, making this an ideal site for an operator to capture immediate market share.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 13 à 40 personnes
- Espace en excellent état
- Move-In Ready Infrastructure
- Outdoor Amenities
- Includes existing kitchen facilities for meal prep
- Abundant Parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 5 379 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1991/2018 |
| Sous-type de propriété | Garderie | Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie commerciale brute | 5 379 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1991/2018 |
| Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This well-established childcare facility, currently operated by KinderCare, will be available for lease beginning July 1st. The property has successfully operated as a licensed daycare center for over 35 years, making it a proven, high-demand location for childcare services. The building is fully built out for daycare use and offers a turnkey opportunity for another operator to step in with minimal downtime. Existing improvements include multiple classrooms, administrative offices, child-friendly restrooms, and a secure outdoor play area (details can be expanded based on actual features). Located in a strong residential area with consistent demand for childcare, this site benefits from excellent visibility, accessibility, and an established presence within the community.
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700 W Rollins Rd
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