700 Winding Creek Blvd
Mechanicsburg, PA 17050
Lot 8 · Terrain À vendre · 4,89 AC

Situé au cœur de la croissance commerciale de la Pennsylvanie centrale, Delta Pointe à Silver Spring offre une opportunité rare d'acquérir un terrain de développement de premier choix dans un emplacement à haute visibilité et à fort impact. Avec seulement quatre parcelles restantes — allant de 4,89 à 8,77 acres, dont trois contiguës pour un total de 22,7 acres — ce site premium est idéal pour les utilisateurs recherchant visibilité, connectivité et flexibilité. Directement accessible depuis la sortie 57 de l’I-81 et bénéficiant d’une exposition de premier plan le long de la route PA 114, le site voit passer plus de 100 000 véhicules par jour, offrant une visibilité inégalée aux touristes, navetteurs et voyageurs d’affaires régionaux. Delta Pointe bénéficie d’un zonage Interchange Regional Gateway (INT-RG), spécifiquement conçu pour soutenir un large éventail d’usages commerciaux, allant des bureaux et services médicaux à l’hôtellerie et au commerce de détail. Chaque parcelle est pré-nivelée avec des rapports d’ingénierie sur la compaction, les services publics sont en place, et une infrastructure informatique avancée est prête à répondre aux besoins des utilisateurs les plus exigeants en matière de données. Une installation de gestion des eaux pluviales à l’échelle du développement, avec des zones humides aménagées le long du ruisseau Conodoguinet, ainsi qu’un permis d’occupation routière (HOP) délivré pour un aménagement complet, simplifient davantage les délais de développement et réduisent les coûts en capital. Idéalement situé à Mechanicsburg, le site se trouve à quelques minutes du Pennsylvania Turnpike, des autoroutes I-81 et I-83, de l’aéroport international de Harrisburg, d’Amtrak, de Trailways et des transports en commun. Entouré d’une main-d’œuvre hautement qualifiée et éduquée, cet emplacement offre également un accès à des sentiers verts pittoresques, des voies navigables et des commodités récréatives qui contribuent à une qualité de vie élevée pour les employeurs et les employés. Les institutions et employeurs voisins incluent Penn State Health, Fairfield by Marriott, Horizon Farm Credit, The Carlisle Group et l’école technique professionnelle Cumberland Perry, entre autres. Le site est également situé à proximité immédiate de Carlisle Pike, le principal corridor commercial de la Pennsylvanie centrale, et à quelques pas d’une multitude de détaillants et restaurants nationaux, notamment Wegman’s, Costco (bientôt), Target, Walmart, L.L. Bean, Porsche, Maserati, Audi, Chick-Fil-A et Longhorn Steakhouse, pour n’en nommer que quelques-uns. Delta Pointe à Silver Spring est l’une des opportunités commerciales prêtes à construire les plus prestigieuses de la région, dans une zone en pleine croissance sans précédent. Que vous soyez investisseur, utilisateur-propriétaire ou développeur, ce site est l’endroit où visibilité rime avec viabilité.