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DOLLAR GENERAL MARKET | 15 YEAR ABSOLUTE NET 7000 IN-67 10 640 pi² Commerce de détail Immeuble Muncie, IN 47302 3 125 145 $ CAD (293,72 $ CAD/pi²) 6,65% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 15-Year Absolute Net Lease (Zero Landlord Obligations) Featuring 5% Rental Increases Every 5 Years Throughout the Initial Term and Options.
- Ranked #111 on the Fortune 500 List. Dollar General (NYSE: DG) Features Investment Grade Credit Rating “BBB” by S&P’s & Annual Revenue Exceeding $4B.
- The Site Sits Proximate to I-69, the Primary North-South Corridor Linking Muncie to Indianapolis 50 Miles South and Fort Wayne 60 Miles North.
- Dollar General Market is a Larger Format Store with Expanded Grocery Offerings - New Concept Offers Fresh Food Options including Fruits & Vegetables.
- Positioned along State Road 67, a Primary South-Side Arterial Serving as a Key Expressway Bypass Connecting Southern Muncie Directly to Interstate 69.
- Minutes from Ball State University, a Public Research University with over 21,000 Enrolled Students Generating Consistent Year-Round Demand.
Résumé de l'annonce
Dollar General Market | 15 Year Absolute Net Lease w/ Rent Increases | Brand New 2026 Rare All-Wood Prototype Construction | Larger Format Store - Expanded Grocery | Limited Retail Competition | Along SR-67 Prime Arterial Frontage and Near Interstate-69 | Well Above Average Demographics for any Dollar General | Amazon Resistant Investment Grade Retail Concept
Indiana Broker of Record: Josh Caruana | 600 East 96th St., Ste. 500 Indianapolis, IN 46240 | P: (317) 218-5300 | Lic #: RB14034355 | Josh.Caruana@MarcusMillichap.com
Indiana Broker of Record: Josh Caruana | 600 East 96th St., Ste. 500 Indianapolis, IN 46240 | P: (317) 218-5300 | Lic #: RB14034355 | Josh.Caruana@MarcusMillichap.com
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 640 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
Prix
3 125 145 $ CAD
Prix par pi²
293,72 $ CAD
Taux de capitalisation
6,65%
Revenu net d’exploitation
207 822 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
2,00 AC
Façade
285’ sur Indiana 67
Commodités
- Affichage
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dollar General Market
- Détaillant
- 10 640 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Mars 2041
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dollar General Market | Détaillant | 10 640 pi² | - | Loyer hypernet | Mars 2041 |
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 18-14-01-277-019.000-021 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 51 554 $ CAD | Évaluation totale | 51 554 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
18-14-01-277-019.000-021
Évaluation du terrain
51 554 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
51 554 $ CAD
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DOLLAR GENERAL MARKET | 15 YEAR ABSOLUTE NET | 7000 IN-67
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