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7001-7005 S Main St 16 Unité Immeuble d’appartements 4 969 686 $ CAD (310 605 $ CAD/Unité) 4,52% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90003
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Low Rents
- Corner Building
- Good Unit Mix
- No Rent Control
- Gated Parking
- Strong Rental Demand Area
Résumé de l'annonce
A 16-unit apartment building that was built in 1983 and not subject to rent control. The property features an attractive unit mix consisting of 6 one-bedroom units and 10 two-bedroom units. Amenities include 21 gated parking spaces and also offers the convenience of an on-site laundry facility, providing additional value for both residents and ownership.
Ideally located approximately half a mile from the 110 Freeway, the property offers excellent connectivity to Downtown Los Angeles, USC, and major employment centers throughout the region. Residents enjoy convenient access to public transportation, shopping, dining, and neighborhood services. Nearby attractions include BMO Stadium, the Los Angeles Memorial Coliseum, and Crypto.com Arena, while educational institutions such as the University of Southern California and Los Angeles Trade-Technical College further enhance the area's appeal. The property's central location and strong accessibility support sustained rental demand and long-term investment potential.
Exempt from local rent control regulations, the property offers investors the opportunity to capitalize on the current rental upside in a centrally located Los Angeles submarket supported by strong and diverse tenant demand.
Ideally located approximately half a mile from the 110 Freeway, the property offers excellent connectivity to Downtown Los Angeles, USC, and major employment centers throughout the region. Residents enjoy convenient access to public transportation, shopping, dining, and neighborhood services. Nearby attractions include BMO Stadium, the Los Angeles Memorial Coliseum, and Crypto.com Arena, while educational institutions such as the University of Southern California and Los Angeles Trade-Technical College further enhance the area's appeal. The property's central location and strong accessibility support sustained rental demand and long-term investment potential.
Exempt from local rent control regulations, the property offers investors the opportunity to capitalize on the current rental upside in a centrally located Los Angeles submarket supported by strong and diverse tenant demand.
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Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
405 103 $
|
31,40 $
|
| Autres revenus |
13 788 $
|
1,07 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
12 567 $
|
0,97 $
|
| Revenu brut effectif |
406 324 $
|
31,50 $
|
| Taxes |
56 654 $
|
4,39 $
|
| Dépenses d’exploitation |
124 843 $
|
9,68 $
|
| Total des dépenses |
181 497 $
|
14,07 $
|
| Revenu net d’exploitation |
224 827 $
|
17,43 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 405 103 $ |
| Annuel par pi² | 31,40 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 788 $ |
| Annuel par pi² | 1,07 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 567 $ |
| Annuel par pi² | 0,97 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 406 324 $ |
| Annuel par pi² | 31,50 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 56 654 $ |
| Annuel par pi² | 4,39 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 124 843 $ |
| Annuel par pi² | 9,68 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 181 497 $ |
| Annuel par pi² | 14,07 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 224 827 $ |
| Annuel par pi² | 17,43 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 969 686 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 310 605 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,20 AC |
| Taux de capitalisation | 4,52% | Taille du bâtiment | 8 460 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.86 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 16 | Année de construction | 1983 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,48/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | C2, Los Angeles | ||
| Prix | 4 969 686 $ CAD |
| Prix par unité | 310 605 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,52% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.86 |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille du bâtiment | 8 460 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 2,48/1 000 pi² |
| Zonage | C2, Los Angeles |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Chauffage
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Bain/Douche
Commodités du site
- Installations de lessive
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Clôturé
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 2 256 $ CAD | 500 |
| 2+1 | 10 | 2 679 $ CAD | 600 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6012-010-059 | Évaluation totale | 2 150 614 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 516 143 $ CAD | Impôts annuels | 56 654 $ CAD (6,70 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 634 470 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6012-010-059
Évaluation du terrain
516 143 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 634 470 $ CAD
Évaluation totale
2 150 614 $ CAD
Impôts annuels
56 654 $ CAD (6,70 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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