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7001-7005 S Main St 16 Unité Immeuble d’appartements 4 421 410 $ CAD (276 338 $ CAD/Unité) 5,11% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90003
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Low Rents
- Corner Building
- Good Unit Mix
- No Rent Control
- Gated Parking
- Strong Rental Demand Area
Résumé de l'annonce
A 16-unit apartment building that was built in 1983 and not subject to rent control. The property features an attractive unit mix consisting of 6 one-bedroom units and 10 two-bedroom units. Amenities include 21 gated parking spaces and also offers the convenience of an on-site laundry facility, providing additional value for both residents and ownership.
Ideally located approximately half a mile from the 110 Freeway, the property offers excellent connectivity to Downtown Los Angeles, USC, and major employment centers throughout the region. Residents enjoy convenient access to public transportation, shopping, dining, and neighborhood services. Nearby attractions include BMO Stadium, the Los Angeles Memorial Coliseum, and Crypto.com Arena, while educational institutions such as the University of Southern California and Los Angeles Trade-Technical College further enhance the area's appeal. The property's central location and strong accessibility support sustained rental demand and long-term investment potential.
Exempt from local rent control regulations, the property offers investors the opportunity to capitalize on the current rental upside in a centrally located Los Angeles submarket supported by strong and diverse tenant demand.
Ideally located approximately half a mile from the 110 Freeway, the property offers excellent connectivity to Downtown Los Angeles, USC, and major employment centers throughout the region. Residents enjoy convenient access to public transportation, shopping, dining, and neighborhood services. Nearby attractions include BMO Stadium, the Los Angeles Memorial Coliseum, and Crypto.com Arena, while educational institutions such as the University of Southern California and Los Angeles Trade-Technical College further enhance the area's appeal. The property's central location and strong accessibility support sustained rental demand and long-term investment potential.
Exempt from local rent control regulations, the property offers investors the opportunity to capitalize on the current rental upside in a centrally located Los Angeles submarket supported by strong and diverse tenant demand.
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Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
407 891 $
|
48,21 $
|
| Autres revenus |
4 011 $
|
0,47 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
12 358 $
|
1,46 $
|
| Revenu brut effectif |
399 544 $
|
47,23 $
|
| Taxes |
50 404 $
|
5,96 $
|
| Dépenses d’exploitation |
123 184 $
|
14,56 $
|
| Total des dépenses |
173 588 $
|
20,52 $
|
| Revenu net d’exploitation |
225 956 $
|
26,71 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 407 891 $ |
| Annuel par pi² | 48,21 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 011 $ |
| Annuel par pi² | 0,47 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 358 $ |
| Annuel par pi² | 1,46 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 399 544 $ |
| Annuel par pi² | 47,23 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 50 404 $ |
| Annuel par pi² | 5,96 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 123 184 $ |
| Annuel par pi² | 14,56 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 173 588 $ |
| Annuel par pi² | 20,52 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 225 956 $ |
| Annuel par pi² | 26,71 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 421 410 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 276 338 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,20 AC |
| Taux de capitalisation | 5,11% | Taille du bâtiment | 8 460 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.73 | Occupation moyenne | 94% |
| Nombre d’unités | 16 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,48/1 000 pi² |
| Zonage | C2, Los Angeles | ||
| Prix | 4 421 410 $ CAD |
| Prix par unité | 276 338 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,11% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.73 |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille du bâtiment | 8 460 pi² |
| Occupation moyenne | 94% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 2,48/1 000 pi² |
| Zonage | C2, Los Angeles |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Micro-ondes
- Chauffage
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Bain/Douche
Commodités du site
- Installations de lessive
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- CVCA contrôlé par le locataire
- Clôturé
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 2 228 $ CAD | 500 |
| 2+1 | 10 | 2 646 $ CAD | 600 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6012-010-059 | Évaluation totale | 2 145 873 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 515 005 $ CAD | Impôts annuels | 50 404 $ CAD (5,96 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 630 867 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6012-010-059
Évaluation du terrain
515 005 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 630 867 $ CAD
Évaluation totale
2 145 873 $ CAD
Impôts annuels
50 404 $ CAD (5,96 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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