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7001-7013 N Albina Ave 3 900 pi² d'espace disponible • Industriel • Portland, OR 97217
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FAITS SAILLANTS
- Flexible layout; can be demised
- Kitchenette + 3 bathrooms with fixtures for 4
- Newer roof, newly painted facade
- 2 overhead doors, 3-phase power, and ventilation system
- New HVAC
- Opportunity for prominent signage on Albina Ave
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 900 pi² | Négociable | 20,77 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 80 993 $ CAD/an 6 749 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 900 pi² | Superficie commerciale brute | 3 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1926 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 3 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 900 pi² |
| Année de construction | 1926 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
À Louer : Espace Industriel / Polyvalent avec Petit Bureau ou Commerce sur N. Albina Ave 7001-7013 N Albina Ave Portland, OR 97217 ~3975 pi² total à louer 15-18 $/pi² + NNN Un bâtiment industriel/polyvalent offrant environ 3 950 pi² d’espace d’entrepôt ou de production. Cette propriété attrayante est idéale pour une grande variété d’utilisateurs. L’espace peut être divisé selon vos besoins. IDÉAL POUR : - Espaces de création et studios d’artistes - Atelier de menuiserie ou d’ébénisterie - Studio de poterie ou de céramique - Centre de distribution régional ou de quartier - Production légère et assemblage - Entreprises liées à l’automobile (sous réserve de l’approbation du propriétaire) CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : - Aménagement flexible; peut être divisé - 2 portes basculantes - Électricité triphasée - Système de ventilation et purificateurs d’air - 3 salles de bain (installations pour 4) - Kitchenette - Chauffage et climatisation (nouveau système CVC) - Toiture récente - Façade récemment repeinte - Opportunité d’affichage de signalisation sur Albina Ave EMPLACEMENT & ACCÈS : Environnement sécurisé dans un quartier mixte Accès direct au transport en commun (ligne de bus #4) Proche de la rue Lombard pour des commodités faciles Accès pratique à l’autoroute I-5 Annonce par JJ Hewitt Cloud City Realty
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
7001-7013 N Albina Ave
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