Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Silver Creek Corner 7001 Confederate Park Rd 9 450 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Fort Worth, TX 76108 3 184 419 $ CAD (336,98 $ CAD/pi²) 6,96% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Ample surface parking
- Contemporary façade enhancements
- Prominent monument signage
Résumé de l'annonce
Strategically positioned along the high-traffic corridor of Confederate Park Rd in Fort Worth, Texas, Silver Creek Corner is a well-maintained neighborhood retail strip center offering excellent visibility and accessibility in an affluent residential area. The property features a diverse tenant mix designed to serve daily needs, including service-oriented businesses, dining, and specialty retail, benefiting from strong demographic trends and consistent consumer demand. Ample surface parking, prominent monument signage, and contemporary façade enhancements further support tenant success and consumer convenience. With stable in-place income and upside potential through rent growth, this asset represents an attractive investment opportunity in one of the fastest-growing submarkets of the Dallas–Fort Worth Metroplex.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
298 809 $
|
31,62 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
298 809 $
|
31,62 $
|
| Taxes |
43 645 $
|
4,62 $
|
| Dépenses d’exploitation |
33 607 $
|
3,56 $
|
| Total des dépenses |
77 251 $
|
8,17 $
|
| Revenu net d’exploitation |
221 558 $
|
23,45 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 298 809 $ |
| Annuel par pi² | 31,62 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 298 809 $ |
| Annuel par pi² | 31,62 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 645 $ |
| Annuel par pi² | 4,62 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 607 $ |
| Annuel par pi² | 3,56 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 77 251 $ |
| Annuel par pi² | 8,17 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 221 558 $ |
| Annuel par pi² | 23,45 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
9 450 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
3 184 419 $ CAD
Prix par pi²
336,98 $ CAD
Taux de capitalisation
6,96%
Revenu net d’exploitation
221 558 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
1,00 AC
Zonage
F1 - Commercial
Stationnement
31 places (3,28 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- County Smoke & Vape Shop
- Détaillant
- -
- -
- -
- -
- Tarrant Liquor's
- Détaillant
- -
- -
- -
- -
- Top Sushi
- Hébergement et services alimentaires
- 3 450 pi²
- 21,83 $ CAD
- Loyer hypernet
- -
- Yummuy Donuts
- Fabrication
- -
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| County Smoke & Vape Shop | Détaillant | - | - | - | - | |
| Tarrant Liquor's | Détaillant | - | - | - | - | |
| Top Sushi | Hébergement et services alimentaires | 3 450 pi² | 21,83 $ CAD | Loyer hypernet | - | |
| Yummuy Donuts | Fabrication | - | - | - | - |
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 41450167 | Évaluation totale | 2 563 534 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 99 441 $ CAD | Impôts annuels | 43 645 $ CAD (4,62 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 464 093 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
41450167
Évaluation du terrain
99 441 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 464 093 $ CAD
Évaluation totale
2 563 534 $ CAD
Impôts annuels
43 645 $ CAD (4,62 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Entreprise non fournie
Silver Creek Corner | 7001 Confederate Park Rd
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.