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7001 Eigleberry St 7 Unité Immeuble d’appartements 3 760 668 $ CAD (537 238 $ CAD/Unité) 4,29% Taux de capitalisation Gilroy, CA 95020
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Faits saillants de l'investissement
- Owner built 7-Plex
- Pride of Ownership
- 6 units re-built in 2001
- This multifamily complex includes six 2-bedroom units and one large 1-bedroom unit, all meticulously maintained and rebuilt in 2001
Résumé de l'annonce
SB 721 Balcony Inspection has been completed with permits for the next 6 years. This Owner built 7-Plex is one of a kind and exudes Pride of Ownership. Located at 7001 Eigleberry and 10th Street. Directly across from 7/11. There are 6 two-bedroom units and 1 large one-bedroom unit. Each unit is meticulously maintained. The kitchen is equipped with an electric stove, refrigerator, microwave, dishwasher, garbage disposal and pantry. There is a gas wall furnace and an air conditioner in the wall of each unit. The laundry room has a coin-operated washer and dryer. The owner has installed extensive camera coverage, so you can stay in touch with what is happening at the complex. The grounds are manicured each week. This is the investment opportunity of a lifetime!
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
273 657 $
|
31,42 $
|
| Autres revenus |
2 535 $
|
0,29 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
276 192 $
|
31,71 $
|
| Taxes |
41 743 $
|
4,79 $
|
| Dépenses d’exploitation |
73 124 $
|
8,40 $
|
| Total des dépenses |
114 868 $
|
13,19 $
|
| Revenu net d’exploitation |
161 324 $
|
18,52 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 273 657 $ |
| Annuel par pi² | 31,42 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 535 $ |
| Annuel par pi² | 0,29 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 276 192 $ |
| Annuel par pi² | 31,71 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 743 $ |
| Annuel par pi² | 4,79 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 73 124 $ |
| Annuel par pi² | 8,40 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 114 868 $ |
| Annuel par pi² | 13,19 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 161 324 $ |
| Annuel par pi² | 18,52 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 760 668 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 537 238 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,24 AC |
| Taux de capitalisation | 4,29% | Taille du bâtiment | 8 709 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.5 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 7 | Année de construction/rénovation | 1981/2001 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,8/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R3 - Résidentiel à densité moyenne | ||
| Prix | 3 760 668 $ CAD |
| Prix par unité | 537 238 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,29% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.5 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 8 709 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1981/2001 |
| Ratio de stationnement | 0,8/1 000 pi² |
| Zonage | R3 - Résidentiel à densité moyenne |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Système de gicleur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Tapis
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Garde-manger
- Plancher de vinyle
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Entreposage de vélo
- Transport en commun
- Salle de bain privée
- Sans ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 3 483 $ CAD | 826 - 864 |
| 1+1 | 1 | 3 204 $ CAD | 800 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 799-11-025 | Évaluation totale | 837 136 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 242 560 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 41 743 $ CAD (4,79 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 594 576 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
799-11-025
Évaluation du terrain
242 560 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
594 576 $ CAD (2025)
Évaluation totale
837 136 $ CAD (2025)
Impôts annuels
41 743 $ CAD (4,79 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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