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7001 Eigleberry St 7 Unité Immeuble d’appartements 3 717 306 $ CAD (531 044 $ CAD/Unité) 5,44% Taux de capitalisation Gilroy, CA 95020
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Owner built 7-Plex
- Pride of Ownership
- 6 units re-built in 2001
- This multifamily complex includes six 2-bedroom units and one large 1-bedroom unit, all meticulously maintained and rebuilt in 2001
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SB 721 Balcony Inspection has been completed with permits for the next 6 years. This Owner built 7-Plex is one of a kind and exudes Pride of Ownership. Located at 7001 Eigleberry and 10th Street. Directly across from 7/11. There are 6 two-bedroom units and 1 large one-bedroom unit. Each unit is meticulously maintained. The kitchen is equipped with an electric stove, refrigerator, microwave, dishwasher, garbage disposal and pantry. There is a gas wall furnace and an air conditioner in the wall of each unit. The laundry room has a coin-operated washer and dryer. The owner has installed extensive camera coverage, so you can stay in touch with what is happening at the complex. The grounds are manicured each week. This is the investment opportunity of a lifetime!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
262 871 $
|
30,18 $
|
| Autres revenus |
2 203 $
|
0,25 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
265 074 $
|
30,44 $
|
| Taxes |
10 267 $
|
1,18 $
|
| Dépenses d’exploitation |
51 354 $
|
5,90 $
|
| Total des dépenses |
61 621 $
|
7,08 $
|
| Revenu net d’exploitation |
203 454 $
|
23,36 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 262 871 $ |
| Annuel par pi² | 30,18 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 203 $ |
| Annuel par pi² | 0,25 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 265 074 $ |
| Annuel par pi² | 30,44 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 267 $ |
| Annuel par pi² | 1,18 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 354 $ |
| Annuel par pi² | 5,90 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 61 621 $ |
| Annuel par pi² | 7,08 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 203 454 $ |
| Annuel par pi² | 23,36 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 717 306 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 531 044 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,24 AC |
| Taux de capitalisation | 5,44% | Taille du bâtiment | 8 709 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.5 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 7 | Année de construction/rénovation | 1981/2001 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,8/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R3 - Résidentiel à densité moyenne | ||
| Prix | 3 717 306 $ CAD |
| Prix par unité | 531 044 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,44% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.5 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 8 709 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1981/2001 |
| Ratio de stationnement | 0,8/1 000 pi² |
| Zonage | R3 - Résidentiel à densité moyenne |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Système de gicleur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Tapis
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Garde-manger
- Plancher de vinyle
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Entreposage de vélo
- Transport en commun
- Salle de bain privée
- Sans ascenseur
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 3 443 $ CAD | 826 - 864 |
| 1+1 | 1 | 3 167 $ CAD | 800 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
Bike Score®
Très cyclable (84)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 799-11-025 | Évaluation totale | 830 921 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 240 760 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 10 267 $ CAD (1,18 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 590 162 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
799-11-025
Évaluation du terrain
240 760 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
590 162 $ CAD (2025)
Évaluation totale
830 921 $ CAD (2025)
Impôts annuels
10 267 $ CAD (1,18 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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