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7001 Gibsonton Dr 19 045 pi² Industriel Immeuble Gibsonton, FL 33534 9 115 417 $ CAD (478,63 $ CAD/pi²) 7,46% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
One of South Tampa’s most functional and hard-to-find Industrial Outdoor Storage (IOS) opportunities! Situated on ±5.27 total acres with ±4 usable IOS acres and ±19,000 SF of improvements, this site offers a rare combination of warehouse, office, and secured yard space. The property features drive-through warehouse access, a large gated and covered storage shed, and ±6,000 SF of conditioned office space—perfect for operational headquarters.
Strategically located along Gibsonton Drive with direct access to I-75, US 41, and US 301, the property offers excellent connectivity to the Tampa metro, Port Tampa Bay, and major transportation corridors.
This fully improved Industrial Service Facility (ISF) is paved, compacted, lit, fenced, and secured. The site previously served as a national hub for Mears Group until October 2025, a major utility and construction services firm. Brand new 6-year lease just signed with WePower in December 2025, an innovative energy company supplying the R3Di System (state of the art generator)
• New 6-year lease signed December 1, 2025.
• $500,000/YR NOI Years 1-3
• $525,000/YR NOI Years 4-6
• Two 5-year renewal options
• Option 1: $575,000 with 2% annual escalations
• Option 2: $625,000 with 2% annual escalations
Strategically located along Gibsonton Drive with direct access to I-75, US 41, and US 301, the property offers excellent connectivity to the Tampa metro, Port Tampa Bay, and major transportation corridors.
This fully improved Industrial Service Facility (ISF) is paved, compacted, lit, fenced, and secured. The site previously served as a national hub for Mears Group until October 2025, a major utility and construction services firm. Brand new 6-year lease just signed with WePower in December 2025, an innovative energy company supplying the R3Di System (state of the art generator)
• New 6-year lease signed December 1, 2025.
• $500,000/YR NOI Years 1-3
• $525,000/YR NOI Years 4-6
• Two 5-year renewal options
• Option 1: $575,000 with 2% annual escalations
• Option 2: $625,000 with 2% annual escalations
Faits sur la propriété
| Prix | 9 115 417 $ CAD | Taille du lot | 5,26 AC |
| Prix par pi² | 478,63 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 19 045 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7,46% | Année de construction | 1987 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | C - Commercial | ||
| Prix | 9 115 417 $ CAD |
| Prix par pi² | 478,63 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,46% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 5,26 AC |
| Aire du bâtiment louable | 19 045 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1987 |
| Location | Unique |
| Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | C - Commercial |
Commodités
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Station de recharge de voiture
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Wepower, LLC
- Services
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Wepower, LLC | Services | - | - | - |
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | U-26-30-19-1RR-000000-K0000.0 | Évaluation des bâtiments | 950 827 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 511 805 $ CAD | Évaluation totale | 1 462 631 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
U-26-30-19-1RR-000000-K0000.0
Évaluation du terrain
511 805 $ CAD
Évaluation des bâtiments
950 827 $ CAD
Évaluation totale
1 462 631 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
7001 Gibsonton Dr
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