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Dutch Bros | 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs 7001 US 378 950 pi² 100% Loué 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Columbia, SC 29209 4 416 696 $ CAD (4 649,15 $ CAD/pi²) 5,35% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Corporate Guaranteed Lease | Long-Term Commitment | Built-In Rental Increases
- Adjacent to Major National Retailers | High-Traffic Corridor | Located Along Garners Ferry Road (51,200 VPD)
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé de l'annonce
SRS Real Estate Partners-Southeast, LLC is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest in an absolute NNN leased Dutch Bros investment property located at 7001 Garners Ferry Road in Columbia, South Carolina. The tenant, Boersma Bros. LLC, has executed a new 15-year corporate guaranteed lease with three (3) five-year options to extend, demonstrating a strong long-term commitment to the site. The lease features 10% rental increases every five years throughout the base term and option periods, providing a built-in hedge against inflation and ensuring consistent NOI growth. With an absolute NNN lease structure, the tenant is responsible for all CAM, taxes, insurance, and maintenance, offering investors a true management-free opportunity that is ideal for out-of-state or passive ownership.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
950 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
Prix
4 416 696 $ CAD
Prix par pi²
4 649,15 $ CAD
Taux de capitalisation
5,35%
Revenu net d’exploitation
236 308 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
0,80 AC
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dutch Bros
- Hébergement et services alimentaires
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dutch Bros | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16406-01-01 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 006 654 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
16406-01-01
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 006 654 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Dutch Bros | 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs | 7001 US 378
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