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7004 Highway 311 Lot • Terrain commercial • 16,56 Acres • 2 065 170 $ CAD • Sellersburg, IN 47172
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Traffic count 17,000/day (2021)
- High visibility with frontage on Hwy 311.
- Proximity to major roads including 1.5 miles to I-65.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
on this “one” parcel is B-1,B-2,R-2& AG. Parcels beside are zoned B-1& B-2.
Abutting parcel is developing 112 Patio Homes starting at $410,000. Other nearby businesses include CVS, (2)Walgreens , Jiffy Lube, Tractor Supply, Dollar General, Public Storage and O'Reilly's Auto under construction.
This beautiful 16.56 acre piece of property, in a high traffic area has 370+/-feet of frontage on Hwy.311 in the hotbed growth area of Sellersburg. Current zoning
on this “one” parcel is B-1,B-2,R-2& AG. Parcels beside are zoned B-1& B-2.
Abutting parcel is developing 112 Patio Homes starting at $410,000. Other nearby businesses include CVS, (2)Walgreens , Jiffy Lube, Tractor Supply, Dollar General, Public Storage and O'Reilly's Auto under construction.
2021 traffic count was 17,000/day. 1.5 miles to I-65. Sale includes Land and improvements 5400 sq ft. retail building, 1860 sq ft. home with same size basement, 1200 sq.ft doublewide,1800 sq ft pole barn w/horse stalls and 659 sq ft metal building. All measurements are approx. Verify if important. Homes on septic. Sewer lines on property from front to rear.
Currently a hardscape & Koi pond/fish business. 2 man-made ponds can be easily removed. Sale does not include the business. Come look at all the possibilities
with this terrific piece of property with new development happening on both sides. This parcel regulated by Clark County.
Currently a hardscape & Koi pond/fish business. 2 man-made ponds can be easily removed. Sale does not include the business. Come look at all the possibilities
with this terrific piece of property with new development happening on both sides. This parcel regulated by Clark County.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Prix | 2 065 170 $ CAD | Taille du lot | 16,56 AC |
| Prix par AC | 124 708,34 $ CAD |
| Prix | 2 065 170 $ CAD |
| Prix par AC | 124 708,34 $ CAD |
| Taille du lot | 16,56 AC |
Perfect for redevelopment with B-1, B-2, R-2, and AG zoning. 16.56 acre parcel.
DESCRIPTION
Cette magnifique propriété de 16,56 acres, située dans une zone à fort trafic, offre une façade de 370 pieds (+/-) sur l'autoroute 311, au cœur de la zone de croissance dynamique de Sellersburg. Le zonage actuel de cette parcelle unique est B-1, B-2, R-2 et AG. Les parcelles adjacentes sont zonées B-1 et B-2. Une parcelle voisine est en cours de développement avec 112 maisons de type patio, à partir de 410 000 $. Parmi les entreprises à proximité : CVS, (2) Walgreens, Jiffy Lube, Tractor Supply, Dollar General, Public Storage et O'Reilly's Auto (en construction). Le trafic journalier en 2021 était de 17 000 véhicules. Située à seulement 1,5 mile de l'I-65. La vente inclut un bâtiment commercial de 5400 pi², une maison de 1860 pi² avec un sous-sol de même taille, une maison mobile double de 1200 pi², une grange de 1800 pi² avec des stalles pour chevaux, et un bâtiment métallique de 659 pi². Toutes les mesures sont approximatives et doivent être vérifiées si elles sont importantes. Les maisons sont actuellement sur fosse septique, mais des lignes d'égout traversent la propriété de l'avant à l'arrière. Actuellement, l'emplacement abrite une entreprise de paysagement et d'étangs à carpes Koï/poissons. Deux étangs artificiels peuvent être facilement retirés. La vente n'inclut pas l'entreprise. Venez découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété exceptionnelle, avec de nouveaux développements en cours des deux côtés. Cette parcelle est régie par le comté de Clark.
Présenté par
7004 Highway 311
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