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Cornerstone Lloydminster 7005 44 St 4 487 pi² d'espace disponible • Bureau • Lloydminster, AB T9V 2X1
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FAITS SAILLANTS
- Bâtiment professionnel bien conçu
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 4 487 pi² | 5-10 ans | 13,95 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 62 594 $ CAD/an 5 216 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
5531 70 Ave - 2e étage
Espace de location commercial moderne à l'étage disponible. Offrant environ 4487 pieds carrés, situé dans un bâtiment professionnel bien conçu dans la zone industrielle du côté nord de Lloydminster. L'aménagement comprend sept bureaux privés, une salle de conférence, une salle de formation et des salles de bain, ce qui en fait un espace idéal pour un usage professionnel ou administratif. Les locataires bénéficieront d'une entrée commune et d'une réception partagée au rez-de-chaussée, créant une première impression professionnelle pour les clients. Afin d'assurer une synergie avec l'entreprise existante au rez-de-chaussée, les activités du locataire idéal devraient être de nature complémentaire. L'espace est entièrement meublé avec des bureaux de qualité, des chaises et du mobilier de salle de conférence, permettant une installation rapide et sans tracas. Les coûts d'exploitation incluent les taxes foncières, les services publics, l'assurance et les réparations/entretien, offrant simplicité et valeur. Un stationnement sur place en quantité suffisante et un emplacement très visible font de cet espace une excellente opportunité pour votre entreprise. MLS # A2251753
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 12 à 36 personnes
- Espace en excellent état
- Espace moderne dans un bâtiment bien conçu
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 487 pi² | Propriétés du centre | 6 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 76 525 pi² |
| Stationnement | 98 places | Superficie totale du terrain | 33,82 AC |
| Magasins | 6 | Année de construction | 2000 |
| Superficie totale disponible | 4 487 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 98 places |
| Magasins | 6 |
| Propriétés du centre | 6 |
| Superficie commerciale brute | 76 525 pi² |
| Superficie totale du terrain | 33,82 AC |
| Année de construction | 2000 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace de location commercial moderne à l'étage disponible. Offrant environ 4 487 pi² dans un immeuble professionnel bien conçu situé dans le secteur industriel au nord de Lloydminster. L'aménagement comprend sept bureaux privés, une salle de conférence, une salle de formation et des salles de bain, ce qui en fait un choix idéal pour un usage professionnel ou administratif. Les locataires bénéficieront d'une entrée commune et d'une aire de réception partagée au rez-de-chaussée, offrant une première impression professionnelle aux clients. Afin d'assurer une synergie avec l'entreprise existante au rez-de-chaussée, les activités du locataire idéal devraient être de nature complémentaire. L'espace est entièrement meublé avec des bureaux, des chaises et du mobilier de salle de conférence de qualité, permettant une installation rapide et sans tracas. Les coûts d'exploitation incluent les taxes foncières, les services publics, l'assurance et l'entretien/réparations, offrant simplicité et valeur. Un stationnement sur place en abondance et un emplacement très visible font de cette offre une excellente opportunité pour votre entreprise.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Cornerstone Lloydminster | 7005 44 St
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