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Shell 7006 Palmetto Cir N 1 075 pi² Commerce de détail Immeuble Boca Raton, FL 33433 14 339 241 $ CAD (13 338,83 $ CAD/pi²) 6,15% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Positionné dans la MSA de Miami - classé #9 aux États-Unis pour la taille de la population
- Il reste 15 ans et plus à la durée du bail principal
- Parcelle externe ancrée à l'épicerie et au gymnase
- La Floride est un État libre d'impôt sur le revenu
- NNN - Aucune responsabilité du propriétaire
- Intersection signalée le long de la route Powerline (38 000 VPM)
Résumé de l'annonce
Cette propriété est idéalement située dans la MSA de Miami, la neuvième plus grande région métropolitaine des États-Unis par sa population. Située en Floride, un État libre d'impôt sur le revenu, la propriété a plus de 15 ans à la durée du bail principal avec une structure à triple net (NNN), libérant ainsi le propriétaire de toute responsabilité. Il se trouve sur une parcelle d'épicerie et de salle de sport à une intersection signalisée le long du chemin Powerline, avec un comptage de trafic de 38 000 véhicules par jour (VPP), et bénéficie de la proximité de West Palmetto Park Road (51 000 VPJ) et de l'Interstate 91 (110 900 VPD). La région est à la fois densément peuplée, avec plus de 302 000 personnes vivant dans un rayon de cinq milles, et aisée, dont le revenu moyen des ménages dépasse 137 000$ dans un rayon d'un mille. Les détaillants voisins comprennent des marques populaires comme Winn-Dixie, LA Fitness, Publix, Starbucks, Bank of America, Chipotle et McDonald's, entre autres, renforçant la visibilité et l'attrait de la propriété.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
1 075 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1984/2021
Prix
14 339 241 $ CAD
Prix par pi²
13 338,83 $ CAD
Taux de capitalisation
6,15%
Revenu net d’exploitation
881 863 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
1,00 AC
Zonage
CG - Commercial général
Stationnement
8 places (7,44 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00-42-47-21-01-011-0000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 4 198 290 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00-42-47-21-01-011-0000
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
4 198 290 $ CAD
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Présenté par
Shell | 7006 Palmetto Cir N
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