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Southport At The Crossing 7007 US 31 S 1 875 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Indianapolis, IN 46227
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FAITS SAILLANTS
- Prime Hard-Corner Visibility
- Locally Owned & Professionally Managed
- Strong Co-Tenancy & Foot Traffic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste D | 1 875 pi² | 5 ans | 30,30 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 56 814 $ CAD/an 4 735 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste D
Prime Retail Space for Lease | Suite D at 7007 S US Highway 31, Indianapolis, IN Now Leasing – Suite D | 1,875 SF (configurable) Position your business in one of Indianapolis’ most visible and heavily traveled corridors—right on a hard corner at 7007 S US Highway 31. This is a rare opportunity to secure retail space in a highly sought-after center with unbeatable exposure, traffic, and access just south of I-465 and north of Greenwood’s bustling retail hub. Property Highlights: Premier Hard Corner Location – Exceptional street presence at a signalized intersection on South US 31 Incredible Visibility & Access – Over 35,000+ vehicles per day; direct access to US 31 and minutes from I-465 and I-65 interchanges Established Retail Corridor – Surrounded by national brands, QSRs, banks, grocery stores, and auto service centers High-Demand Trade Area – Strong co-tenancy and consistent customer foot traffic throughout the day Versatile Space Use – Ideal for retail, medical, wellness, financial services, salon/spa, boutique fitness, or professional office Modern, Functional Layout – Configurable floor plan with signage opportunity on building façade and monument sign Generous Surface Parking – Ample, convenient on-site parking for customers and employees Landlord Incentives Available – Tenant improvement packages and competitive lease rates for qualified tenants Market Benefits: Strategically Positioned in Indianapolis’ southside corridor with direct routes to downtown, Greenwood, and Johnson County suburbs Booming Residential Growth nearby with excellent workforce and family demographics Strong Daytime and Evening Traffic – A perfect location to capture both commuters and local residents Why Suite D at 7007 S US 31? With exceptional traffic counts, exposure on a hard corner, and flexible space configurations, this retail suite provides an unparalleled opportunity to grow your business in one of Indy’s most active commercial zones. Whether you’re launching a new concept or expanding an established brand, this location delivers the visibility, convenience, and access today's tenants demand. Schedule a tour today – High-demand retail space like this won’t last long! Contact us to learn more and secure your position in this premier Indianapolis retail center.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services financiers
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Highly Visible Facing US Highway 31
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À SOUTHPORT AT THE CROSSING
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- AthletiCo Physical Therapy
- Soins de santé
- 796
- National
- Geraci Law Offices
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Global Smiles Dental
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Jacob Deering Cleaners
- Nettoyeurs
- 1
- -
- Khambawi Asain Grocery
- Supermarché
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| AthletiCo Physical Therapy | Soins de santé | 796 | National |
| Geraci Law Offices | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Global Smiles Dental | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Jacob Deering Cleaners | Nettoyeurs | 1 | - |
| Khambawi Asain Grocery | Supermarché | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 875 pi² | Superficie commerciale brute | 13 880 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,6/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 875 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 13 880 pi² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 3,6/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Description de la propriété – 7007 S US Highway 31, Indianapolis, IN** Bienvenue au 7007 S US Highway 31, un centre commercial de quartier détenu par une famille locale et géré professionnellement par Horizon Property Group. Situé à un emplacement stratégique au coin d’une intersection très fréquentée, dans le sud d’Indianapolis, ce centre commercial de ±13 880 pi² offre une visibilité exceptionnelle le long de l’US-31, avec un accès facile aux autoroutes I-465 et I-65, et une exposition à plus de 35 000 véhicules par jour. Le centre abrite une solide combinaison de locataires établis, notamment un cabinet dentaire, Athletico Physical Therapy, Deering Cleaners et une épicerie boutique, générant un trafic piétonnier quotidien constant et un fort potentiel de shopping croisé. L’espace disponible restant, Suite D (1 875 pi²), propose un aménagement flexible adapté à une variété d’usages commerciaux, médicaux, de bien-être ou de bureaux professionnels. Cette propriété bien entretenue offre des façades attrayantes, un stationnement en surface abondant et une signalisation monumentale, garantissant une grande visibilité tant pour les clients de passage que pour les visiteurs ciblés. Avec une base résidentielle dense à proximité, des écoles voisines et un corridor commercial en pleine croissance, le 7007 S US 31 représente une opportunité stratégique pour les entreprises cherchant un emplacement dynamique et accessible dans le sud de la ville. **Caractéristiques de la propriété :** - Centre commercial de ±13 880 pi², détenu et exploité localement - Suite D disponible : 1 875 pi² (configurable) - Emplacement très visible à un coin stratégique avec intersection signalée - Plus de 35 000 véhicules par jour sur l’US Highway 31 - Entouré de détaillants nationaux et régionaux réputés - Excellente co-location : cabinet dentaire, Athletico, Deering Cleaners et épicerie boutique - Stationnement sur place abondant et signalisation monumentale - À quelques minutes des autoroutes I-465, I-65 et du district commercial de Greenwood - Idéal pour commerces de détail, services médicaux, salons/spas, bien-être, services financiers ou bureaux professionnels Rejoignez une communauté commerciale locale prospère et installez votre entreprise dans l’un des emplacements commerciaux les plus recherchés et visibles d’Indianapolis.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Southport At The Crossing | 7007 US 31 S
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