7008 Baird Ave - 7008-7018 Baird Ave Lot • Terrain commercial • 0,8 Acres • Reseda, CA 91335

Appartement proposé à 100 % abordable (ED1+ AB2345) de 6 étages et 195 logements de type VA R-2 Occupation sur un garage de type 1A S-2 à 1 étage (80 % réservé pour les personnes à faible revenu et 20 % réservé pour un revenu modéré) Aucun stationnement requis/hauteur de l'immeuble fournie = 65'-10 1/2 po (35'-0 po maximum par LAMC/CDO). Marcus & Millichap a le plaisir de présenter le 7008-7018 N Baird Avenue, une occasion unique de développement multifamilial située à Reseda, l'un des quartiers les plus centraux de la vallée de San Fernando. Cette possibilité de développement comprend trois parcelles résidentielles existantes d'environ 34 654 pieds carrés de terrain zonés LA [Q] R2-2D-CDO-RIO. Le site relève également du Plan général d'utilisation des terres « Community Commercial ». Le 7008-7018 N Baird Avenue est idéalement situé au centre de la vallée de San Fernando, qui possède des caractéristiques démographiques de la classe moyenne supérieure, une population immédiate dense, des barrières à l'entrée élevées et de solides fondamentaux du marché, ce qui donne lieu à des conditions de marché privilégiées par les investisseurs et les promoteurs locateurs avec un potentiel de croissance important. Situé au centre, à quelques minutes de marche de Sherman Way et du boulevard Reseda, le 7008-7018 N Baird Avenue est entouré de boutiques locales, d'épiceries, d'emplois et d'importants développements à usage mixte en cours, y compris le Reseda Town Center (en construction), qui comprendra un projet de patinoire LA Kings Ice, des commerces de détail, The Revival of Reseda Movie Theater et des unités résidentielles de 26 millions de dollars. La région immédiate est sur la voie de la forte injection de capitaux et de la croissance démographique. Historiquement, Reseda a été un quartier principalement de maisons unifamiliales avec les principaux corridors commerciaux le long du boulevard Reseda et du chemin Sherman. Alors que certaines propriétés commerciales locales sont devenues vieillies et sous-utilisées, les promoteurs ont vu l'occasion de réinventer Reseda dans la banlieue urbaine piétonne qu'elle était autrefois. Avec l'arrivée du métro léger sur le boulevard Van Nuys au cours des prochaines années, les résidents du centre et de la vallée de l'ouest auront désormais accès au réseau LAX, Westside Los Angeles et Downtown en transport en commun.