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The Residences at Royal Palm 701 1st St 10 Unité Immeuble d’appartements 3 077 236 $ CAD (307 724 $ CAD/Unité) 5,48% Taux de capitalisation Indian Rocks Beach, FL 33785
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Résumé de l'annonce
Fully renovated 10-unit apartment community located just steps from the white sand beaches of Indian Rocks Beach, one of Tampa Bay’s most desirable coastal submarkets. Attractive unit mix consisting of eight spacious one-bedroom / one-bath units and two oversized two-bedroom / two-bath units. Thoughtfully designed outdoor common area featuring grilling stations, seating areas, and coastal-inspired seashell landscaping, creating a true beach-lifestyle experience for residents. Strong rental upside with nearby comparable properties achieving approximately $200-$300 monthly rental premiums, presenting investors with a clear path to continued NOI growth. Indian Rocks Beach continues to attract both tenants and investors due to its limited housing inventory, walkable beach-town atmosphere, and proximity to major employment hubs. The area is well-known for its laid-back coastal lifestyle, highly rated local dining scene, waterfront bars, entertainment venues, and boutique beach-town charm that differentiates it from more densely populated Gulf Coast markets. 10-minute walk to CVS, and 5-minute drive to Publix Super Market at Indian Rocks Shopping Center, with numerous grocery, retail and dining options. Residents and visitors are drawn to Indian Rocks Beach for its quiet beaches, strong sense of community, and convenient access to Clearwater, St. Petersburg and Tampa.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
Bilan financier (Pro forma - 2027) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 077 236 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 307 724 $ CAD | Taille du lot | 0,33 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 7 700 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,48% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,82/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RM-2 | ||
| Prix | 3 077 236 $ CAD |
| Prix par unité | 307 724 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,48% |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,33 AC |
| Taille du bâtiment | 7 700 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 1,82/1 000 pi² |
| Zonage | RM-2 |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
Commodités du site
- Cour
- Installations de lessive
- Espace de pique-nique
- Unités meublées disponibles
- Grill
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 650 |
| 2+2 | 2 | - | 1 250 |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Exceptionnellement accessible en vélo
90/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 986 578 $ CAD (2025) | |
| Évaluation du terrain | 1 564 796 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 551 374 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 564 796 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
986 578 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 551 374 $ CAD (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
The Residences at Royal Palm | 701 1st St
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