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701-703 N Jordan St 4 120 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Allentown, PA 18102 870 975 $ CAD (211,40 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement essentiel car cette propriété se trouve au cœur d'Allentown avec une forte circulation piétonnière.
- Immeuble #1, aménagé à 2 étages, Magasin au 1er étage - Immeuble d'appartements #2 Bar/Taverne 1er étage - Appartements au-dessus
- La propriété est divisée en deux espaces commerciaux et trois espaces résidentiels.
- La propriété dispose également d'une cuisine commerciale entièrement construite.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Présentation du 701 N Jordan St, Allentown, PA 18102 - Une occasion d'investissement exceptionnelle ! Cette propriété remarquable offre le mélange parfait d'espaces commerciaux et résidentiels, offrant une chance unique aux investisseurs avisés. Bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur d'Allentown, cet immeuble de 5 logements comprend un magasin, un bar et trois appartements spacieux, assurant un potentiel de revenus diversifié et lucratif. Investisseurs, entrepreneurs et passionnés d'immobilier, ne manquez pas cette occasion incroyable d'acquérir une propriété polyvalente qui offre de multiples sources de revenus. Exploiter le potentiel de rendements importants et faire partie du paysage commercial et résidentiel florissant d'Allentown. Agissez maintenant et saisissez cette occasion rare ! **NE PAS SE PRÉSENTER À L'ÉTABLISSEMENT SANS RENDEZ-VOUS**
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
41 973 $
|
10,19 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
41 973 $
|
10,19 $
|
| Taxes |
10 844 $
|
2,63 $
|
| Dépenses d’exploitation |
8 565 $
|
2,08 $
|
| Total des dépenses |
19 409 $
|
4,71 $
|
| Revenu net d’exploitation |
22 564 $
|
5,48 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 973 $ |
| Annuel par pi² | 10,19 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 973 $ |
| Annuel par pi² | 10,19 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 844 $ |
| Annuel par pi² | 2,63 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 565 $ |
| Annuel par pi² | 2,08 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 409 $ |
| Annuel par pi² | 4,71 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 564 $ |
| Annuel par pi² | 5,48 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 120 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1904
Prix
870 975 $ CAD
Prix par pi²
211,40 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,38 AC
Zonage
C - Le zonage fait généralement référence au zonage commercial, qui permet diverses activités commerciales telles que les magasins de détail, les bureaux et les services.
Façade
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 640714779487-1 | Évaluation totale | 348 849 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 14 941 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 10 844 $ CAD (2,63 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 333 908 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
640714779487-1
Évaluation du terrain
14 941 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
333 908 $ CAD (2025)
Évaluation totale
348 849 $ CAD (2025)
Impôts annuels
10 844 $ CAD (2,63 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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