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25 Unit, Turn Key Portfolio w/Big Unit Mix 701-703 S Main St 25 Unité Immeuble d’appartements 3 753 000 $ CAD (150 120 $ CAD/Unité) 8,31% Taux de capitalisation Waterbury, CT 06706
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Waterbury's South End Location
- 23 Apartment Units + 2 Retail
- 5/6 Buildings Separate & Tenant Paid Utilities
- 3 Adjacent Parcels | 6 Buildings
- 5/6 Buildings Lead Abated w/the City of Waterbury
- Ample Off-Street Parking
Résumé de l'annonce
Truly turn-key portfolio opportunity in Waterbury's South End, offering strong in-place cash flow with upside. The sale includes three adjacent parcels comprising six buildings with a total of 25 units: 23 residential apartments and two commercial spaces. The residential unit mix consists of (6) four-bed units, (11) three-bed units, and (6) two-bed units. Five of the six buildings feature separate, tenant-paid utilities, all electric heat, hot water, and cooking. Building 701 includes six apartments with owner-paid gas heat only, while electric and hot water remain tenant-paid. Five of the six buildings have completed the City of Waterbury de-leading program and have been extensively renovated, including new vinyl siding, replacement windows, updated interiors, upgraded electrical systems, rebuilt porches, and newer roofs (2017). Most apartments offer hardwood flooring, expansive layouts, and updated kitchens and baths. The portfolio has demonstrated historically low vacancy and a strong tenant base. A common coin-operated laundry room is in Building 691 and is available to all tenants. The two commercial units have separate utilities and present a value-add opportunity, as they require full renovation. The properties offer ample off-street parking, with over 20 combined parking spaces. Convenient location with easy access to I-84 and Route 8. Many rents remain below market, providing significant upside potential through continued stabilization and rent increases.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 753 000 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 150 120 $ CAD | Taille du lot | 0,55 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 14 720 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,31% | Occupation moyenne | 93% |
| Nombre d’unités | 25 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1900/2017 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,7/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | CG | ||
| Prix | 3 753 000 $ CAD |
| Prix par unité | 150 120 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,31% |
| Nombre d’unités | 25 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,55 AC |
| Taille du bâtiment | 14 720 pi² |
| Occupation moyenne | 93% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1900/2017 |
| Ratio de stationnement | 1,7/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | CG |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Laveuse/Sécheuse
- Planchers de tuiles
- Cuisine avec coin repas
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Rampes
- Porche
Commodités du site
- Installations de lessive
- Collecte d'ordures - sur rue
- Transport en commun
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+1 | 6 | 2 502 $ CAD | - |
| 3+1 | 11 | 2 085 $ CAD | - |
| 2+1 | 6 | 1 807 $ CAD | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | WATE-000369-000293-000006 | Évaluation des bâtiments | 388 213 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 52 018 $ CAD | Évaluation totale | 440 230 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
WATE-000369-000293-000006
Évaluation du terrain
52 018 $ CAD
Évaluation des bâtiments
388 213 $ CAD
Évaluation totale
440 230 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
25 Unit, Turn Key Portfolio w/Big Unit Mix | 701-703 S Main St
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