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701-703 W Girard Ave 13 Unité Immeuble d’appartements 2 701 484 $ CAD (207 806 $ CAD/Unité) 17,44% Taux de capitalisation Philadelphia, PA 19123
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Faits saillants de l'investissement
- Selling financing available at interest only payments
- Ideal for personal care homes, group therapy, care homes, rehabilitation, etc.
Résumé de l'annonce
Presenting a rare opportunity to acquire a corner, 13-unit mixed-use value-add building in highly sought-after Northern Liberties. **Financials are estimated based on sec. 8 rents** Surrounded by new development, this expansive double-wide property is already 85% complete and positioned to achieve Group 4 rents under the Section 8 schedule. Priced below market with significant potential for additional upside, this asset offers an exceptional investment play in one of the area’s most desirable neighborhoods. **Seller financing available: 20% down / 10 yr note / 6% rate / interest only.**
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 701 484 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 207 806 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,07 AC |
| Taux de capitalisation | 17,44% | Taille du bâtiment | 8 600 pi² |
| Condition de vente | Entretien différé | Nombre d’étages | 4 |
| Nombre d’unités | 13 | Année de construction | 1915 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Rues transversales | 7th St |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | CMX-2.5 - Le CMX-2.5 est conçu pour accueillir des usages commerciaux dans un environnement favorable aux piétons, au sein de pôles commerciaux et le long des corridors commerciaux. | ||
| Prix | 2 701 484 $ CAD |
| Prix par unité | 207 806 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 17,44% |
| Condition de vente | Entretien différé |
| Nombre d’unités | 13 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 8 600 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1915 |
| Rues transversales | 7th St |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | CMX-2.5 - Le CMX-2.5 est conçu pour accueillir des usages commerciaux dans un environnement favorable aux piétons, au sein de pôles commerciaux et le long des corridors commerciaux. |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 13 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Assez facile d’accès en voiture
40/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 881006940 | Évaluation des bâtiments | 1 113 974 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 477 418 $ CAD | Évaluation totale | 1 591 392 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
881006940
Évaluation du terrain
477 418 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 113 974 $ CAD
Évaluation totale
1 591 392 $ CAD
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701-703 W Girard Ave
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