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Retail Investment Opportunity on Marco Island 701-721 Bald Eagle Dr 27 200 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Marco Island, FL 34145 14 190 654 $ CAD (521,72 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Prime location in the heart of Marco Island's primary commercial corridor
- Historically high occupancy with strong in-place income
- Affluent demographics supported by year-round residents and seasonal visitors
- Diverse mix of established retail, restaurant, and service-oriented tenants
- High-barrier-to-entry market with limited commercial development opportunities
- Value-add potential through rent growth, lease rollover, and future redevelopment opportunities
Résumé de l'annonce
Pelican Plaza is a 24,570± SF neighborhood shopping center situated on 2.15± acres in the heart of Marco Island, one of Southwest Florida's most affluent and supply-constrained retail markets. Strategically positioned along Bald Eagle Drive near the intersection of Collier Boulevard, the property benefits from excellent visibility, strong traffic counts, and a diverse mix of established local and regional tenants. The center features 153 shared parking spaces, approximately 375 feet of frontage, and a tenant roster that includes restaurants, service providers, specialty retailers, and marine-related businesses. Supported by affluent demographics, a thriving tourism economy, and significant barriers to new commercial development, Pelican Plaza presents a rare opportunity to acquire an income-producing retail asset with long-term upside in a highly desirable coastal market.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
27 200 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1978
Prix
14 190 654 $ CAD
Prix par pi²
521,72 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
851 439 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
2,15 AC
Zonage
C-4
Stationnement
158 places (6,6 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Lot de coin
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 57040320007 | Évaluation des bâtiments | 2 056 543 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 044 706 $ CAD | Évaluation totale | 6 101 249 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
57040320007
Évaluation du terrain
4 044 706 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 056 543 $ CAD
Évaluation totale
6 101 249 $ CAD
Contacts
-
Biagio Bernardo -
William Young -
Lee & Associates Commercial Real Estate Services
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Retail Investment Opportunity on Marco Island | 701-721 Bald Eagle Dr
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