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Conroe Center 701-731 W Davis St 2 500–9 405 pi² d'espace disponible • Houston, TX 77301
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FAITS SAILLANTS
- Conroe Center is a high-visibility retail center on Highway 105, just minutes from Interstate 45 and Downtown Conroe, with recent exterior upgrades.
- End-cap and inline leasing options are available for immediate occupancy among a robust tenant mix of retailers, restaurants, and service providers.
- Located in Montgomery County, one of Texas’s fastest-growing areas, with a local population of 65,200+ residents and projected 22.2% growth by 2029.
- Ample surface parking, covered walkways, and a large pylon sign enhance visibility, accessibility, and convenience for tenants and visitors.
- Notable opportunities include a fully renovated 7,800-SF unit with bay-door access and a former 2,500-SF dental office in move-in-ready condition.
- Strategically positioned 45 minutes north of Houston, Conroe Center offers strong regional connectivity in a thriving suburban retail corridor.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 723 | 2 705 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 727B | 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 731 | 4 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
700-733 W Davis St - 1er étage - ste 723
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
700-733 W Davis St - 1er étage - ste 727B
- Entièrement construit comme Espace de cabinet dentaire
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
700-733 W Davis St - 1er étage - ste 731
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 405 pi² | Façade | 477’ le Davis St |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 74 297 pi² |
| Stationnement | 300 places | Superficie totale du terrain | 5,66 AC |
| Magasins | 16 | Année de construction | 1968 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 9 405 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 300 places |
| Magasins | 16 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 477’ le Davis St |
| Superficie commerciale brute | 74 297 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,66 AC |
| Année de construction | 1968 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centre de vente au détail très visible de 74 807 pieds carrés idéalement situé à quelques minutes de I-45 et directement à côté de la route 105. Actif stabilisé avec plusieurs locataires à long terme, beaucoup de stationnement et disponibilité de pylônes. Le centre est situé à 0,4 milles du centre-ville de Conroe et du palais de justice du comté de Montgomery dans un secteur faisant partie du projet de revitalisation de la ville de Conroe approuvé en juillet 2019. Les nouveaux locataires comprennent un magasin de meubles et un restaurant dont l'ouverture est prévue pour le début de 2021.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Conroe Center | 701-731 W Davis St
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