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701 Chestnut St 10 500 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Philadelphia, PA 19106 5 078 213 $ CAD (483,64 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Center City Investment Opportunity
- immediate and stable income
- West Washington Square neighborhood
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
350 933 $
|
33,42 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
350 933 $
|
33,42 $
|
| Taxes |
29 760 $
|
2,83 $
|
| Dépenses d’exploitation |
24 690 $
|
2,35 $
|
| Total des dépenses |
54 451 $
|
5,19 $
|
| Revenu net d’exploitation |
296 483 $
|
28,24 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 350 933 $ |
| Annuel par pi² | 33,42 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 350 933 $ |
| Annuel par pi² | 33,42 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 760 $ |
| Annuel par pi² | 2,83 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 690 $ |
| Annuel par pi² | 2,35 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 451 $ |
| Annuel par pi² | 5,19 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 296 483 $ |
| Annuel par pi² | 28,24 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
10 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
5 078 213 $ CAD
Prix par pi²
483,64 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
317 388 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
5 étages
Superficie de plancher typique
2 100 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
4,92
Taille du lot
0,05 AC
Zonage
C5, Philadelphia
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Old Nelson Food Co
- Détaillant
- -
- -
- -
- Snj Property LLC
- Immobilier
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Old Nelson Food Co | Détaillant | - | - | - | ||
| Snj Property LLC | Immobilier | - | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (99)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 881301095 | Évaluation totale | 2 126 120 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 637 836 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 29 760 $ CAD (2,83 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 488 284 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
881301095
Évaluation du terrain
637 836 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
1 488 284 $ CAD (2026)
Évaluation totale
2 126 120 $ CAD (2026)
Impôts annuels
29 760 $ CAD (2,83 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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