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701 E 2nd St 2 532 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Reno, NV 89502 1 394 500 $ CAD (550,75 $ CAD/pi²) 6,79% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Immeuble récemment rénové au coin très fréquenté de S Wells et de l'édifice E 2nd St. Easy à gérer et à posséder à long terme. L'édifice North est occupé par World of Smoke, une entreprise de vente au détail à fort flux de trésorerie qui compte plusieurs emplacements à Reno. L'immeuble sud est occupé par Urban Barber Union, un salon de coiffure local qui a été récemment rénové. Contactez le vendeur pour une visite pas à pas, veuillez ne pas déranger les locataires.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
2 532 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
1 394 500 $ CAD
Prix par pi²
550,75 $ CAD
Taux de capitalisation
6,79%
Revenu net d’exploitation
94 684 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
0,20 AC
Zonage
MU - URBAIN À USAGE MIXTE
Stationnement
5 places (1,97 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Très praticable en vélo
80/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 012-072-24 | Évaluation totale | 149 958 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 105 676 $ CAD (2026) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 44 282 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
012-072-24
Évaluation du terrain
105 676 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
44 282 $ CAD (2026)
Évaluation totale
149 958 $ CAD (2026)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
701 E 2nd St
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