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Commercial Building 701 H St 7 067 pi² Bureau Immeuble Modesto, CA 95354 2 994 234 $ CAD (423,69 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- ±7,067 SF office / creative loft space
- Investment or owner-user opportunity
- Zoned C-M (General Commercial) allowing a wide range of uses
- Single-tenant, one-story building
- Located in a designated Opportunity Zone
- Built in 1948 with flexible layout and adaptive-reuse potential
Résumé de l'annonce
Located in the heart of Modesto, 701 H Street presents a compelling opportunity for both investors and owner-users seeking a unique loft-style / creative office property in an Opportunity Zone. This single-tenant, one-story building encompasses approximately 7,067 square feet and sits on a ±0.40-acre lot, offering functional space with long-term upside.
Originally built in 1948, the property features a flexible layout well-suited for a variety of uses including office, creative workspace, professional services, studio, or adaptive reuse concepts, subject to zoning. Zoned C-M (General Commercial), the site allows for a broad range of commercial uses and business types.
The building is configured as a single-tenant asset, making it ideal for an owner-user looking to occupy the space or an investor seeking to reposition or lease the property. On-site parking includes 10 dedicated spaces, providing convenient access for employees and visitors.
Centrally located with proximity to downtown Modesto amenities, major thoroughfares, and surrounding commercial uses, the property benefits from strong accessibility and visibility within an established urban corridor.
Originally built in 1948, the property features a flexible layout well-suited for a variety of uses including office, creative workspace, professional services, studio, or adaptive reuse concepts, subject to zoning. Zoned C-M (General Commercial), the site allows for a broad range of commercial uses and business types.
The building is configured as a single-tenant asset, making it ideal for an owner-user looking to occupy the space or an investor seeking to reposition or lease the property. On-site parking includes 10 dedicated spaces, providing convenient access for employees and visitors.
Centrally located with proximity to downtown Modesto amenities, major thoroughfares, and surrounding commercial uses, the property benefits from strong accessibility and visibility within an established urban corridor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Loft
Taille du bâtiment
7 067 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1948
Prix
2 994 234 $ CAD
Prix par pi²
423,69 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
7 067 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Taille du lot
0,40 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-M - Commercial général
Stationnement
10 places (2 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 104-05-05 | Évaluation des bâtiments | 327 833 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 268 533 $ CAD | Évaluation totale | 596 367 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
104-05-05
Évaluation du terrain
268 533 $ CAD
Évaluation des bâtiments
327 833 $ CAD
Évaluation totale
596 367 $ CAD
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Commercial Building | 701 H St
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