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Dollar Tree 701 Lincoln Ave 10 500 pi² Commerce de détail Immeuble Cadiz, OH 43907 2 519 050 $ CAD (239,91 $ CAD/pi²) 7,40% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 8.5+ YEAR NN+ LEASE
- SURROUNDED BY MULTIPLE NATIONAL RETAIL TENANTS
- CORPORATE LEASE GUARANTEE BY DOLLAR TREE INC. (S&P: BBB)
Résumé de l'annonce
The property benefits from strong surrounding national retailers, including Tractor Supply, DG Market, Advance Auto Parts, McDonald’s, Wendy’s, and a recently completed Bell Stores fuel and convenience center. Directly across Lincoln Avenue sits an 81-room Microtel Inn & Suites by Wyndham, further enhancing traffic and visibility.
With more than 8.5 years remaining on the initial lease term, this investment is offered at $1,830,000, representing a 7.40% cap rate on in-place NOI.
Faits sur la propriété
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Détaillant
- 10 500 pi²
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- Loyer supernet
- Sept. 2034
Dollar Tree started when Macon Brock, Doug Perry, and Ray Compton opened the first only dollar store in Georgia. The company expanded rapidly through the 1990s, acquiring competitors like Dollar Bill and Clearance Centers. In 2015, Dollar Tree merged with Family Dollar, creating a retail giant with thousands of locations across North America. Today, the company operates both Dollar Tree and Family Dollar stores that sell everything from household goods to frozen foods. Dollar Tree emphasizes value and convenience in all its product offerings.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Détaillant | 10 500 pi² | - | Loyer supernet | Sept. 2034 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05-0002441.000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 28 204 $ CAD | Évaluation totale | 28 204 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Dollar Tree | 701 Lincoln Ave
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