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701 Mutual Ct 8 068 pi² 50% Loué Bureau Immeuble Raleigh, NC 27615 4 916 268 $ CAD (609,35 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Entire 8,068 SF Office Building For Sale | Income + Upside
- Close to Major Highways, Amenities, and Growth Corridors
- Fully Leased 1st Floor + Vacant 2nd Floor Value-Add
- Excellent Road Frontage and Visibility along Strickland & Falls Of Neuse Road
- Immediate Cash Flow with Strong Leasing Upside - Or End Use Potential
- North Raleigh Office Asset | Elevator | Prime Location
Résumé de l'annonce
Explore a rare ownership opportunity in the heart of North Raleigh. The entire 2-story, 8,068 sq. ft. building is for sale, offering immediate income plus upside through leasing and build-out of the vacant space.
Building Overview:
Total Building Size: 8,068 sq. ft.
Configuration: Two floors, 4,034 sq. ft. per floor
Features: Spacious lobbies and elevator access
Current Occupancy:
First Floor (Suite 100): Fully leased (4,034 sq. ft.) to Alpha Male Wellness.
Second Floor (Suite 200): Currently not leased (vacant) and ready for customization.
Suite 200 Details | 4,034 sq. ft. (Second Floor)
The entire second floor is in Vanilla Box condition and requires completion to meet a tenant’s needs. Work needed includes:
Sheetrock repair and paint throughout
Build out the center conference room (sheetrock and doors added to existing steel studs)
Install two complete bathrooms (back center of the space)
Add glass to several offices facing the waiting area
Complete necessary HVAC work (including air ducts, etc.)
Layout includes:
Four large offices on the right side
Large open/waiting area at the front lobby entrance
Large conference room behind the waiting area
Three large offices on the left side
Break room in the center on the left side
Two bathrooms are needed in the back center
Note: Suite 200 was previously occupied by Union Bank (bank use prohibited for 5 years).
Location
Excellent North Raleigh address just off Falls of Neuse Road and Strickland Road, near Highway 540. High-visibility corridor with strong traffic patterns and easy access to major destinations.
Demographics:
68,972 residents within a 3-mile radius
31,015 households within a 3-mile radius
Median home value: $401,515 (2-mile radius)
Accessibility:
Approx. 13,000 vehicles per day
9 miles to Downtown Raleigh
12 miles to RDU International Airport
GoRaleigh bus stop located directly in the cul-de-sac
Investment Details:
Wake County Tax Value (entire building): $3,196,680
Parcel ID: 1708908294
Zoning: Office Mixed Use (OX-4)
Why 701 Mutual Court?
Income + upside: leased first floor with value-add second floor
Strategic location: high-growth North Raleigh/RTP trade area
Flexible use: ideal for owner-user, investor, or partial owner-user strategy
This is a rare opportunity to acquire a premier office property in one of North Carolina’s most desirable and resilient submarkets. Schedule a showing today.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
- Climatisation
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Alpha Male Wellness
- -
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Alpha Male Wellness | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Espace de bureau de premier choix à North Raleigh : Opportunité exceptionnelle de location ! 701 Mutual Court, Suite 200 (2e étage), Raleigh, NC 27615 Superficie : 4 034 pi² Tarif de location : 28 $/pi² + 3,50 $ TICAM LE PROPRIÉTAIRE CONTRIBUE 80 000 $ POUR L'AMÉNAGEMENT DU LOCATAIRE ET OFFRE 2 MOIS DE LOYER GRATUIT !!! L'espace est en condition "Vanilla Box" et doit être entièrement aménagé selon les besoins du locataire. Les travaux nécessaires incluent la réparation des cloisons sèches, la peinture complète, l'ajout de cloisons et de portes dans la salle de conférence centrale, l'installation de deux salles de bain complètes, l'ajout de vitres dans plusieurs bureaux donnant sur la salle d'attente, ainsi que les travaux nécessaires sur le système de CVC, tels que les conduits d'air, etc. L'espace est configuré avec 4 grands bureaux sur le côté droit du bâtiment, une grande zone ouverte/salle d'attente à l'entrée du hall, et une grande salle de conférence derrière la salle d'attente. Il y a également 3 grands bureaux sur le côté gauche du bâtiment, avec une salle de pause au centre sur le côté gauche. Deux salles de bain doivent être installées au centre arrière de l'espace. Situé au cœur de North Raleigh, ce bâtiment professionnel de deux étages, d'une superficie totale de 8 068 pi², offre une suite de bureau de premier choix au deuxième étage, totalisant 4 034 pi². Anciennement occupée par une institution financière, la Suite 200 propose un aménagement flexible avec une abondance de lumière naturelle, des bureaux privés le long des deux ailes, un plan ouvert, une salle de pause, une grande salle de conférence au centre du bureau, et un accès par ascenseur dans le hall d'entrée. Une restriction d'acte interdit l'utilisation bancaire pendant 5 ans. Locataire actuel au premier étage : 4 034 pi² sont loués à Alpha Male Wellness & Therapy. Points forts : - Emplacement très visible avec environ 13 000 véhicules par jour passant devant cet emplacement. - Accès pratique près de Falls of Neuse Road, Strickland Road et I-540. - Excellentes données démographiques : * 68 972 résidents dans un rayon de 3 miles * 31 015 ménages dans un rayon de 3 miles * Valeur médiane des maisons de 401 515 $ dans un rayon de 2 miles - Proximité des destinations majeures : à 9 miles du centre-ville de Raleigh, à 12 miles de l'aéroport RDU. - Stationnement abondant : grand terrain de stationnement en surface indépendant. - Lumière naturelle : nombreuses fenêtres dans tout l'espace. Caractéristiques de la propriété : * Accès par ascenseur au deuxième étage * Aménagement ouvert avec un mélange de bureaux privés et d'espaces communs * Salle de pause et espaces de soutien * Bâtiment indépendant avec une forte visibilité Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer un espace de bureau "Vanilla Shell" en un espace adapté aux besoins de votre entreprise. Installez votre entreprise dans l'un des emplacements les plus recherchés de North Raleigh ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée ! Courtier inscripteur : Steve Gillooly (919) 612-9885 Cellulaire
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e Ét.-ste Suite 200 | 4 034 pi² | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
2e Ét.-ste Suite 200
| Taille |
| 4 034 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste Suite 200
| Taille | 4 034 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau de premier choix à North Raleigh : Opportunité exceptionnelle de location ! 701 Mutual Court, Suite 200 (2e étage), Raleigh, NC 27615 Superficie : 4 034 pi² Tarif de location : 28 $/pi² + 3,50 $ TICAM LE PROPRIÉTAIRE CONTRIBUE 80 000 $ POUR L'AMÉNAGEMENT DU LOCATAIRE ET OFFRE 2 MOIS DE LOYER GRATUIT !!! L'espace est en condition "Vanilla Box" et doit être entièrement aménagé selon les besoins du locataire. Les travaux nécessaires incluent la réparation des cloisons sèches, la peinture complète, l'ajout de cloisons et de portes dans la salle de conférence centrale, l'installation de deux salles de bain complètes, l'ajout de vitres dans plusieurs bureaux donnant sur la salle d'attente, ainsi que les travaux nécessaires sur le système de CVC, tels que les conduits d'air, etc. L'espace est configuré avec 4 grands bureaux sur le côté droit du bâtiment, une grande zone ouverte/salle d'attente à l'entrée du hall, et une grande salle de conférence derrière la salle d'attente. Il y a également 3 grands bureaux sur le côté gauche du bâtiment, avec une salle de pause au centre sur le côté gauche. Deux salles de bain doivent être installées au centre arrière de l'espace. Situé au cœur de North Raleigh, ce bâtiment professionnel de deux étages, d'une superficie totale de 8 068 pi², offre une suite de bureau de premier choix au deuxième étage, totalisant 4 034 pi². Anciennement occupée par une institution financière, la Suite 200 propose un aménagement flexible avec une abondance de lumière naturelle, des bureaux privés le long des deux ailes, un plan ouvert, une salle de pause, une grande salle de conférence au centre du bureau, et un accès par ascenseur dans le hall d'entrée. Une restriction d'acte interdit l'utilisation bancaire pendant 5 ans. Locataire actuel au premier étage : 4 034 pi² sont loués à Alpha Male Wellness & Therapy. Points forts : - Emplacement très visible avec environ 13 000 véhicules par jour passant devant cet emplacement. - Accès pratique près de Falls of Neuse Road, Strickland Road et I-540. - Excellentes données démographiques : * 68 972 résidents dans un rayon de 3 miles * 31 015 ménages dans un rayon de 3 miles * Valeur médiane des maisons de 401 515 $ dans un rayon de 2 miles - Proximité des destinations majeures : à 9 miles du centre-ville de Raleigh, à 12 miles de l'aéroport RDU. - Stationnement abondant : grand terrain de stationnement en surface indépendant. - Lumière naturelle : nombreuses fenêtres dans tout l'espace. Caractéristiques de la propriété : * Accès par ascenseur au deuxième étage * Aménagement ouvert avec un mélange de bureaux privés et d'espaces communs * Salle de pause et espaces de soutien * Bâtiment indépendant avec une forte visibilité Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer un espace de bureau "Vanilla Shell" en un espace adapté aux besoins de votre entreprise. Installez votre entreprise dans l'un des emplacements les plus recherchés de North Raleigh ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée ! Courtier inscripteur : Steve Gillooly (919) 612-9885 Cellulaire
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1708.20-90-8294-000 | Évaluation des bâtiments | 2 838 283 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 601 745 $ CAD | Évaluation totale | 4 440 029 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
701 Mutual Ct
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